3.175 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
131 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
131,04 m²
Terrasse
6,00 m²

Kosten

Mietpreis
3.174,89 €
Betriebskosten
456,27 €
MWSt.
288,63 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

* BESTLAGE-Botschaftsviertel * Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Loggia!

In diesem außergewöhnlichen Altbaupalais, direkt im Wiener Botschaftsviertel, steht diese exklusive 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss ab sofort zur langfristigen befristeten Vermietung.

Raumaufteilung:

  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Balkon
  • Vollausgestattete Einbauküche
  • Loggia
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Wanne und WC
  • Badezimmer mit Dusche
  • 1 separate Toilette
  • Abstellraum


Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:
- Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
- Hochwertige Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage

Im Haus finden Sie:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Müllraum
- Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung:


U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet und ist nicht in der hier angegebenen Miete inkludiert.

Befristung:

15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a

Kosten:
3 MM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Provisionspflichtig.

Anbieter

Adonia Immobilien GmbH

Luca Schelodetz

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