Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse

5.900 €

Altbauwohnung
Miete
264 m² Fläche
5,5 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
264 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
3
Terrassen
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
264,31 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
93,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
5.900,00 €
Betriebskosten
893,34 €
MWSt.
536,36 €
Kaution
17.700,00 €
Kaution Info
17.700,00
Provision
12.872,74 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Lage

Schwindgasse, 1040 Wien, Wieden

Beschreibung

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse!

Im Zuge der Generalsanierung des Hauses, direkt im Wiener Botschaftsviertel, wurde diese exklusive Dachmaisonette mit großer Terrasse neu errichtet.

Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen. Sie gliedert sich wie folgt:
- Großzügiges Wohnzimmer mit Lichtatrium
- Vollausgestatteten Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und WC
- 2 separate Toiletten
- Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Des Weiteren bietet Ihnen die Dachterrasse einen Blick über die Wiener Innenstadt.

Zur Videobesichtigung gelangen Sie über folgenden Link: https://youtu.be/g-KGtj8VtFQ

Die Wohnung ist folgt ausgestattet:
- Voll ausgestattete, weiße Hochglanzküche mit Miele-Geräten
- Moderne, sandfarbene Bäder mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Hochwertige Eichenparkettböden
- Elektrische Außenjalousien
- Klimaanlage

Das Haus verfügt über:
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum
- Müllraum
- Aufzug

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 - "Taubstummengasse"
Straßenbahn D, 71, WLB, 1, 62
Buslinie 4A, N71, N62, N66, 59A

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 15 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 03.09.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 93,37 kWh/m²a (C).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 17.700,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

4.170€

Vergleich Gemeinde: +8%

15%

Anteile
Eigentum

85%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

138 m

1

Volksschulen

570 m

1

Höhere Schulen

620 m

1

Nahversorger

726 m

2

Öffis

(58m)

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Philipp Pfeiffer

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.