199.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
28 m²
Fläche
1
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
1

Flächen

Wohnen
28,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
112,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.14
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
199.000,00 €
Betriebskosten
112,34 €
Preis/m²
7.107,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

199.000

99.500

298.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

99.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

80.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 40.000

0

159.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Kleiner Schmuckstück mitten in der City!

Ruhig, aber trotzdem zentral!

Dieses tolle, teilweise möblierte Singlewohnung befindet sich in einem charmanten Altbau mit typischem Wiener Flair. Die Wohnung wurde mit hochwertigsten Materialien, viel Liebe zum Detail renoviert. Ihr neues Zuhause ist komplett über eine Fußbodenheizung beheizt und ist sofort bezugsbereit! Dank der hohen Decken (3,70 m) wurde eine Schlafgalerie ausgebaut, praktisch ein neuer Raum in Raum. Der gemütliche Wohnraum lädt zum Verweilen ein. An den heißen Sommertagen können Sie die Wohnung bequem mit einem Klimagerät abkühlen. Ein köstliches Frühstück oder ein leckeres Abendessen können Sie in der praktischen Einbauküche zubereiten. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche. Die Wohnung verfügt über einen steuerbaren Belüftungsauslass und über elektrische Jalousien. Am Gang, gleich vor der Wohnungstür, befindet sich eine eigene Waschküche, die dazu auch genügend Stauraum bietet.

Zur Immobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil.

Ihr neues Zuhause ist ab sofort bezugsbereit!

Seien Sie schnell und lassen Sie sich diese einzigartige Möglichkeit nicht entgehen! Gerne führe ich Sie persönlich bei einer Besichtigung durch das Objekt.



Anzahl Etagen: 5

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wiedner Hauptstraße und bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs. Das Zentrum des aufstrebenden Bezirks rund um den Margaretenplatz ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet neben zahlreichen Gastronomiebetrieben vielfältige Design-Shops. Eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ist unter anderem durch die Linie U4, die Straßenbahnlinien 1,6,18 und 62, die Buslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die S-Bahn, die Badnerbahn und den Hauptbahnhof gegeben. Der Naschmarkt, die Wiener Innenstadt oder die Mariahilferstraße sind unkompliziert erreichbar. Mit der Erweiterung der Linie U2 entsteht in Zukunft die erste U-Bahn-Station im Herzen Margaretens - Station Reinprechtsdorfer Straße.
Provisionspflichtig.

Anbieter

GOLDEN HOME REAL LTD & Co KG

Monika Hamackova

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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