360.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
52 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
51,65 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
175,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Kaufpreis
360.000,00 €
Betriebskosten
119,90 €
Preis/m²
6.969,99 €
MWSt.
11,99 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

360.000

180.000

540.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

180.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

36.000

0

144.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 72.000

0

288.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Weitblick: Altbauwohnung mit schönem Ausblick!

Zum Verkauf gelangt eine hochwertig sanierte Altbauwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Zentagasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet.

Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung.
Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.

Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine wunderschöne, gegliederte Fassademit zahlreichen Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
In naher Zukunft wird das Dachgeschoß ausgebaut, in Zuge dessen wird das Haus generalsaniert und ein Personenlift errichtet!

Die Altbauwohnung befindet sich im 4. Stock, verfügt ca. 52 m2 Wohnfläche und wurde soeben generalsaniert!

Das Objekt besticht durch einen guten Grundriss (hofseitiges Schlafzimmer!) und einer hochwertigen Ausstattung!

Nachstehend finden Sie eine Übersicht der Ausstattungsmerkmale:

- 3-fach-verglaste Kunststofffenster

- neues Heizsystem (Gasetagenheizung, Flachheizkörper)

- neue Elektrik

- Fischgrät-Parkettboden aus Eiche

- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch

Gerne übermitteln wir auf Anfrage eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung!

In dieser Liegenschaft gelangen weitere 2- Zimmer-Einheiten zum Kauf. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ausführlichere Informationen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.



Etage: 4, Anzahl Etagen: 6
Dusche
Letzte Modernisierung: 2022
Massivbauweise

Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Christoph Kral

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.