1.198.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
136 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1

Flächen

Wohnen
135,85 m²
Nutzen
135,85 m²
Terrasse
51,97 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Kaufpreis
1.198.000,00 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

1.198.000

599.000

1.797.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

83.860

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

599.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

120.000

0

479.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 240.000

0

958.000

Wohnkredit über

Beschreibung

SUPERLOFTS - The American Way of Living

Wien atmet Geschichte. Die alte K&K Hoftischlerei in der Oberen Amtshausgasse atmet im Gegenzug Wien. Bis zu 4 Meter hohe Backsteinwände bilden die Kulisse für eine Rarität am Immobilienmarkt der Hauptstadt.

Vorhandener Industriecharme trifft auf zeitlosen Look. Bei der Verwandlung des geschichtsträchtigen Backsteinunikats in großzügige Lofts wurden modernste Elektronik und intelligente Haustechnik eingesetzt und perfekt verborgen, um die Faszination des Alten zu bewahren und doch zeitgemäße Nutzungsmöglichkeiten zu bieten. Der Lift führt direkt in die Wohnungen. Das loftartige Gefüge hat nur wenige notwendige abgeschlossene Räume.

Sehr gerne bringen ich Ihnen die Einzigartigkeit des Objekts bei einem persönlichen Termin näher.

Weiterführende Unterlagen werden selbstverständlich nach Anfrage übermittelt.

Die Fertigstellung der Wohnungen wird innerhalb von 4 Monate ab Kaufvertrag durchgeführt um ihren persönlichen Vorstellungen gerecht zu werden.

ECKDATEN

  • Wohnnutzfläche: 133.85m² - 148.,43m²
  • Anzahl Einheiten: 5 Wohnungen, jede verfügt über eine Terrasse/Balkon oder Garten / Atrium
  • Bezugstermin: 1 Quartal 2021

Wohnungen:

TOP 1 : 137,5m² WNFL | 28,59m² Atrium | 19,64m² Balkon | 53,59m² Garten - Reserviert

TOP 2 148,43m² WNFL | 15,31m² Atrium | 3,17m² Balkon - Verkauft

TOP 3 139,20m² WNFL | 37,17m² Terrasse - € Verkauft

TOP 4 Dachgeschoss 133,85m² WNFL | 51,97m² Balkon - € 1.198.000.-

TOP 5 Dachgeschoss 135,85m² WNFL 51,97m² Balkon - € Verkauft

LAGE

Margareten, nahe dem Herzen Wiens, gilt als der Trendbezirk schlechthin. Junge Läden und Bars poppen an jeder Straßenecke aus dem Boden. Besonders der kulinarische Genussfaktor hat in den letzten Jahren neue Höhen erreicht und befördert den Ruf des mit vielen Grünflächen gespickten Viertels als neuen Geheimtipp.

DACHGESCHOSSLOFT DER SUPERLATIVE| MASSIVE RAUMHÖHE |LIFT DIREKT INS DG

DG1 Wohnebene:

Hier befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie ein separates WC.

DG2 Wohnebene:

Unvergleichbares Lebensgefühl auf 71,22m² mit Ausgang auf die über 30m² große Terrasse

Hardfacts:

  • DG1 / DG2
  • 135,85m² Wohnraum
  • 51,97m² Freifläche
  • ca. 3,50m Raumhöhe

KAUFPREIS

  • Kaufpreis Wohnung: EUR 1.198.000.-

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Wohnungsnummer: 4, Anzahl Etagen: 4

Obere Amtshausgasse 49a
Dusche
Badewanne
Boden: Dielen

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Valerio Stoisser

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.