954 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
64 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
63,69 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
172,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
3.45
Klasse fGEE
F

Kosten

Mietpreis
953,93 €
Betriebskosten
166,62 €
MWSt.
86,72 €
Kaution
2.861,79 €
Provision
2.081,30 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900

Beschreibung

Geschmackvoller 2-Zimmer Stilaltbau in wunderschöner Liegenschaft!

Das wunderschöne Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in ausgezeichneter Lage des 5. Bezirks in der Schönbrunner Straße/Ecke Spengergasse.

In wenigen Minuten sind die U4-Station Pilgramgasse sowie die Buslinie 12A zu erreichen.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Parterre (entspricht dem hohen Erdgeschoß), verfügt über ca. 64 m2 Wohnfläche und ist auf Wienfluss sowie in den Innenhof ausgerichtet.

Über den charmanten Vorraum mit Fenster sind folgende Räume zu begehen:

- das Wohnzimmer von dem man in die voll ausgestattete Küche gelangt

- das Schlafzimmer

- der kleine Abstellraum

- das separate WC mit Fenster und

- das Badezimmer

Das Bad ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Spülbecken, E-Herd, Backrohr und einer Kühl-Gefrier-Kombination ausgestattet.

Die Wohnung verfügt über Parkettböden, Stilaltbau-Türen, Gasetagenheizung und straßenseitig Holzkastenfenster mit einem schönen geschwungenen Gitter als Sicherheitsschutz.

KONDITIONEN:

Monatliche Gesamtmiete: EUR 953,93 (inkl. BK, Lift und 10 % USt)

Die Kosten für Strom sowie Heizung und Warmwasser (Gasetagenheizung) sind nicht im Mietpreis inkludiert.

Kaution: EUR 2.861,79

Provision: EUR 2.081,30 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungskosten: EUR 240,-

Mietbeginn: ab sofort möglich

Befristung des Mietverhältnisses: 5 Jahre

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Anzahl Etagen: 6

Hinweis zur Kaution: 2.861,79 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

WINEGG Makler GmbH

Olivia Grabenschweiger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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