Sanierte Altbauwohnung | 2er-WG geeignet

1.075 €

Altbauwohnung
Miete
92 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Miete
92 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
91,96 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
72,37 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.18
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
1.075,00 €
Betriebskosten
273,12 €
Kaution
3.225,00 €
Provision
2 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1875
Beziehbar ab
sofort

Lage

Reinprechtsdorfer Straße 39/2, 1050 Wien, Margareten

Beschreibung



Etage: 2

Mit den Autobuslinien 14A und 59A sind es nur 2 Stationen bis zur U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt.

Weiters findet aktuell der U2-Ausbau statt, welcher künftig eine zusätzliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bringt. Es werden je 3 Lifte und Stiegen beim Bacherplatz und Siebenbrunnengasse 48-52 hergestellt.
Von der U2-Station Reinprechtsdorfer Straße sind Sie in Zukunft in rund zwei Minuten beim neuen Öffi-Knoten U2xS Matzleinsdorfer Platz oder auch bei der U2xU4-Station Pilgramgasse sowie in nur sieben Minuten vom Bacherplatz beim Schottentor. Die U2-Verlängerung bis zum Matzleinsdorfer Platz geht 2028 in Betrieb.

In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich außerdem diverse lokale und internationale Supermärkte, Drogeriemärkte sowie Bäckereien.

3 großzügige Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum

Ausstattung:
- Parkettboden in den Zimmern
- moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Abwasch, Geschirrspüler und Kühlschrank
- Badezimmer mit Badewanne, Spiegel und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken
- Isolierglasfenster
- Gasetagenheizung
- Altbau-Raumhöhe

Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift und ist zur Reinprechtsdorfer Straße ausgerichtet. Sie wird ab sofort unbefristet vermietet. Nichtraucherwohnung

Demografie

Ø Haushaltseinkommen

3.550€

Vergleich Gemeinde: +0%

12%

Anteile
Eigentum

88%

Anteile
Miete

Lagereport

Infrastruktur

1

Kindergärten

170 m

1

Volksschulen

572 m

1

Höhere Schulen

366 m

1

Nahversorger

29 m

1

Öffis

(14m)

Anbieter

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Julia Theiser

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