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Altbauwohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Dachgeschoß nach Maß # Provisionfrei f.D. Käufer

  • 3 Zimmer

  • 123,00  Wohnfläche

  • 1.067.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Dachgeschoß nach Maß # Provisionfrei f.D. Käufer

  • 3 Zimmer

  • 123,00  Wohnfläche

  • 1.067.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
123,00  m²
Balkonfläche
13,30  m²
Terrassenfläche
7,00  m²
Preise

Kaufpreis
1.067.000,00  €
Preis/m²
8.674,80  €
Provision
provisionsfrei
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1917
Beziehbar ab Info
Nach Vereinbarung
Heizungsart
Fußbodenheizung
Provisionsfrei
Ja
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²
Klasse fgee
C

Beschreibung


Over the Top im 6. Bezirk

Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und seit 2017 im selben Stil von Grund auf renoviert sowie um 1 hochwertiges Dachgeschoss mit 2 großen Wohneinheiten und Dachterrassen erweitert.
Ausstattung:
TOP27
+ Einzigartige Raumhöhe von über 3,20 m im Dachgeschoss!
+ Echtholzparkettböden verklebt mit Fischgrätmuster
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärme und Warmwasser über Vaillant Gasheizgerät inkl. Speicher
+ Klimaanlage
+ 1 Balkon/Terrasse auf Wohnungsniveau mit 21m²
+ Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional)
+ Unterputzspülkästen
+ Kellerabteil
+ optional 1 PKW-Stellplatz im Haus zu EUR 35.000,00
Lage:
Die Wohnung im sechsten Wiener Bezirk liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gumpendorfer Straße - 1 Min/90m
Gastronomie (Thai, Italienisch, Indisch, Irish) - fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Bäckerei, Billa, Spar) - fußläufig
Bushaltestelle 57A Hirschengasse - 2 Min/160m
Apotheke - 3 Min/200m
Park (Hubert-Marischka-Park) - 5 Min/350m
U-Bahn U4 Pilgramgasse - 6 Min/450m
Haus des Meeres und Cineplexx Apollo Kino - 9 Min/700m
U-Bahn U3 Zieglergasse - 10 Min/750m
Mariahilfer Straße - 10 Min/750m
Raimundtheater - 13 Min/1km
Naschmarkt - 14 Min/1,1km
Westbahnhof - 15 Min/1,2km
Wiener Staatsoper - 25 Min/2,5km
Stephansplatz (Zentrum) - 36 Min/3km
Sonstiges:
Fotos sind Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus. Der Dachgeschossausbau ist gerade im Gange, die Wohnung ist in Q2-2020 bezugsfertig.

sonstige laufende Kosten:
Betriebskosten inkl. Wasser: EUR 1,57*/m²
Rücklage: EUR 0,50/m²
Lift: EUR 0,29*/m²
*exkl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer.
______________________________________________________________


WICHTIGE INFORMATION FÜR UNSERE KUNDINNEN UND KUNDEN!
Unsere Makler und Maklerinnen sind weiterhin für Sie telefonisch und online erreichbar und klären Ihre Fragen gerne mit Ihnen unter der Mobilnummer ab.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Massivbauweise
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Daniel Schlosser

RE/MAX First in Wien-Hietzing

 

 

 

 

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