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Altbauwohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz in der Fußgängerzone nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk

  • 3 Zimmer

  • 106,45  Wohnfläche

  • 1.099.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1060 Wien, Mariahilf

Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz in der Fußgängerzone nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk

  • 3 Zimmer

  • 106,45  Wohnfläche

  • 1.099.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
106,45  m²
Terrassenfläche
29,61  m²
Gesamtfläche
106,45  m²
Preise

Kaufpreis
1.099.000,00  €
Preis/m²
10.324,10  €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Balkone
1
Terrassen
1
Parkplätze
1
Lifte
1
Baujahr ca.
2017
Beziehbar ab Info
ab sofort
Heizungsart
Einzelofen
Zustand
Sehr guter
Sofort beziehbar
Ja
Stellplätze vorhanden
1
Klasse Heizwärmebedarf
B
Heizwärmebedarf
36,00 kWh/m²
fgee
0.75
Klasse fgee
A

Beschreibung


Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk


1. WOHNEN IM 6. BEZIRK
Zum Verkauf gelangt Exklusive Dachgeschosswohnung (3 Zimmer) + Stellplatz nähe Mariahilfer Straße im 6. Bezirk.
Die Wohnung überzeugt neben der perfekten Lage durch eine sehr stilvolle Ausstattung, einen tollen Grundriss und einer Wohnfläche von 106,45 m² + 12,41 Terrasse m² und 17,20 m² Balkon, verteilt auf zwei Ebenen. 

EBENE 1: Großzügiger Vorraum, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf die Terrasse, zwei Badezimmer, separate Toilette 

EBENE 2: Wohnküche mit Ausgang auf die großzügige Terrasse


2. LAGE
Die Wohnung liegt in einer Fußgängerzone in der Otto Bauer Gasse, welche als Infrastrukturreiche Straßen gilt, da sie sich gleich bei der Mariahilfer Straße befindet.
Die Lage kann als ausgezeichnet bewertet werden, da sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe befinden.
Die Mariahilfer Straße befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. 
Hier erwarten Sie noch mehr Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Shopping Möglichkeiten.
Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. 
Bus:
N49, N46, N6, 57A, N71, 13A
Straßenbahn:
9, 49, 18, 6, 5, 60, 52
U-Bahn: 
U6, U3, U4


3. RAUMAUFTEILUNG
Nutzfläche: 106,45m²
Vorraum: 19,73 m²
Bad1 + WC: 4,89 m²
Bad2: 3,15 m²
WC: 1,74 m²
Wohnküche: 47,58 m²
Schlafzimmer1: 18,42 m²
Schlafzimmer2: 10,94 m²
Terrasse: 12,41 m²
Balkon: 17,20 m²

4. Energieeffizientes Wohnen
HBW: 36 kWh/m²a (Klasse B) 
fGEE: 0,75 (Klasse A) 
 
5. Aus Liebe zum Auto
Ein Stellplatz  in der hauseigene Garage ist im Preis inkludiert.

***Finanzierung***
Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. 

Kosten
EUR 1.099.000, -

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt.
 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: Rückruf anfordern|| Info anfordern || Deutsch, English, Farsi 
*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)
 

IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Etage: 5
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
logoprofile

Ehsan Karimian

Immoexpress KG

 

 

 

 

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