Zum Verkauf steht eine wunderschöne neusanierte 3 Zimmerstilaltbauwohnung in zentrumnaher Lage mit Flügeltüren und herrlichem Stuck.

Die Wohnung befindet sich im 3.Liftstock eines gut erhaltenen Altbaugebäudes. Auf ungefähr 120 Quadratmetern verteilt sich die sanierte 3 Zimmerwohnung. Über das Vorzimmer sind alle weiteren Räume zentral begehbar, zur rechten Seite befindet sich der Zugang zur Küche, in der sich weiters eine Speis befindet die individuell genutzt werden kann. Die Küche ist komplett neu und sehr modern. Sie beinhaltet eine wunderschöne hellgraue Arbeitsplatte, einen Elektroherd, einen Kühlschrank sowie viele weitere Elektrogeräte. In der Küche besteht auch die Möglichkeit einen kleinen Sitzbereich zu gestalten.

Die drei Haupträumlichkeiten der Wohnung sind über Durchgangstüren miteinander verbunden, jedoch auch über den Vorraum begehbar. Die Zimmer sind individuell zu nutzen, als Schlafzimmer, als Wohnzimmer, als Arbeitsraum, als Essbereich oder als Kinderzimmer. Die Zimmer sind hell und lichtdurchflutet, daher herrscht eine sehr angenehme Atmosphäre in den einzelnen Räumen als auch in der gesamten Wohnung.
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-Inn Dusche mit einer Glasfront und einen Doppelwaschtisch mit integriertem Unterschrank. Weiters befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer. Das WC befindet sich separat und ist ebenfalls über den Vorraum zu begehen.
Die Wohnung wurde mit einem sehr hochwertigen Fischgrätenparkettboden ausgestattet, die Nassräume wurden in zeitlosem Stil verfliest. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

Da bei dieser Wohnung kein Stellplatz zur Verfügung steht, besteht die Möglichkeit der Anmietung eines Garagenplatzes in unmittelbarer Entfernung. Eine Garage befindet sich in der Leimgrubengasse und verfügt über Stellplätze zu je € 160,00 netto monatlich, eine weitere Parkanlage befindet sich in der Gumpendorfer Straße und verfügt über Stellplätze zu € 160,00 bzw. zu € 190,00 netto monatlich.

Lage

In nur wenigen Minuten kann der Naschmarkt, das Museumsquartier sowie Mariahilfer Straße erreicht werden. Auch zur Oper ist es ein kleiner Spaziergang.
Zahlreiche Nahversorger wie die Supermarktketten Billa oder Spar befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Drogeriemärkte, Restaurants und auch Schulen sind alle fußläufig erreichbar.

Ansprechpartner

Frau Doris Kurzweil || +43 699 17 55 66 16 || dk@jpi.at

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Etage: 3, Wohnungsnummer: 11
Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.