890.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
111 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2

Flächen

Wohnen
111,00 m²
Terrasse
27,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung

Kosten

Kaufpreis
890.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Finanzierung

Kaufpreis

Ohne Nebenkosten

890.000

445.000

1.335.000

Kaufnebenkosten

Grunderwerbssteuer, etc.

62.300

Keine

15 %

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

445.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

89.000

0

356.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 178.000

0

712.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Die prachtvolle Terrassenwohnung in bester Lage

Traumhafte Terrassenwohnung der Extraklasse in hervorragender, zentrumsnaher Lage.

Diese komplett neue und wunderschöne Wohnung befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht mit einem großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose Wohnkultur.
Die Wohnung besteht aus einem herrlichen Wohnraum mit integrierter Küche (Wohnküche, alle Anschlüsse), 3 herrlichen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum/Wirtschaftraum und Vorraum. Highlight ist die Terrasse, ca.27 m², welche in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit modernsten Wärmepumpen und Fussbodenheizung. Diese Wohnung ist zur Gänze klimatisiert.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U6, Bus 13A, 14A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, sowie ein Branchenmix aus trendigen Geschäften, Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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