Barnabitengasse - Dachgeschoß-Maisonette mit Dachterrassen in Gründerzeit-Haus

1.190.000 €

Altbauwohnung
Kauf
171 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
171 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
2

Flächen

Wohnen
171,00 m²
Terrasse
30,50 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
110,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.88
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
1.190.000,00 €
Betriebskosten
220,42 €
Preis/m²
6.959,06 €
Heizkosten
87,56 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Sonstige Kosten
199,30 €

Eckdaten

Baujahr
1872

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.190.000

595.000

1.785.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

595.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

119.000

0

476.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 238.000

0

952.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1060 Wien, Mariahilf

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Gründerzeithaus befindet sich in sensationeller Zentrumslage des 6. Wiener Gemeindebezirks direkt neben dem Haus des Meeres. Eingebettet zwischen Mariahilfer Straße und Gumpendorfer Straße besticht die Lage nicht nur durch eine ausgezeichnete Nahversorgung aufgrund der angrenzenden Einkaufsstraße, sondern auch Kulturinteressierte kommen hier nicht zu kurz: Haydn-Kino, Apollo-Kino, Stadtsaal und Kunstmuseum sind in unmittelbarer Nähe. Nahegelegene Altwiener Beisln, klassische Cafés und internationale Restaurants bereichern das kulinarische Angebot, überdies schätzt die Kreativszene dieses lebendige Viertel zum Ausgehen.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Aufgrund der zentralen Lage sind zahlreiche Wiener Hotspots nur wenige Minuten entfernt. Die U3 Station Neubaugasse ist in weniger als fünf Minuten zu Fuß zu erreichen, von dort aus erreicht man nach nur einer Station den Westbahnhof oder das Volkstheater. Direkt vor der Haustür halten Busse der Linien 13A und 14A, die Richtung Hauptbahnhof und Reumannplatz verkehren.

Die modern gestaltete Maisonettewohnung befindet sich im letzten Liftstock und bietet sowohl von den Fenstern und Glasfronten des im 1. Dachgeschoß gelegenen Wohnbereichs als auch von der oberen Dachterrasse einen atemberaubenden Blick Richtung Haus des Meeres und Apollokino sowie über die Dächer von Mariahilf. Eine weitere Dachterrasse im 2. Dachgeschoß vor dem Schlafzimmer ist durch eine Holztrennwand sichtgeschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Verde Lenz

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