933 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
65 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
65,32 m²
Nutzen
65,32 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
127,83 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.47
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
932,64 €
Provision
2.034,84 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Kompakte 2-Zimmerwohnung mit bester öffentlicher Verkehrsanbindung

LAGE:

Gleich zwei U-Bahnstationen, sodann die Kettenbrückengasse (U4) sowie die Neubaugasse (U3), befinden sich in Gehweite dieser Liegenschaft.

INFRASTRUKTUR:

Wohnen in Wien Mariahilf – eine breite Palette an Möglichkeiten. Einen riesigen Vorteil bringt dabei die öffentliche Verkehrsanbindung. Von dieser Position aus erreicht man bequem gleich zwei U-Bahnstationen (U4 Kettenbrückengasse – U3 Neubaugasse). Buslinien verkehren unweit der Liegenschaft (14A,15A,57A) von der Station „Haus des Meeres“.
Kulinarisch sind keinerlei Grenzen gesetzt. Bars, Cafes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe (Eberts Cocktailbar, Wind Mills,….).
Die medizinische Versorgung wird durch einen sich in der Nähe befindlichen Kieferorthopäden ( DDr. Erwin Jonke) sichergestellt.
Besonders hervorzuheben ist die praktische Nähe zur Mariahilferstraße sowie dem Haus des Meeres.
Ersteres sorgt für eine unglaubliche Vielfalt an Boutiquen, Fachgeschäften und Bildungseinrichtungen.
Zweiteres ist eine sehr beliebte Freizeitadresse der Bundeshauptstadt.

AUSSTATTUNG:

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine klassische Zweizimmerwohnung. Die Raumaufteilung ist dabei beinahe zentral, bis auf das Schlafzimmer können alle restlichen Räume vom Vorraum erreicht werden.

Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Eine Gasetagenheizung sorgt für die Beheizung der Wohnung.
Bei der Küche handelt es sich um eine vollausgestattete Einbauküche.
Die sich im Haus befindliche Tiefgarage verfügt über Stellplätze.

KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

U3 Neubugasse, U4 Kettenbrückengasse

Hinweis zur Kaution: 4.700,00 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Christoph Schillinger

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