Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 70 m2

- großes Vorzimmer mit genügend Platz für Garderobe

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- Küchenbereich mit Ober-/Unterschränken, Abwasch, Herd

- Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

- Toilette ist separat mit Waschbecken

- Gasetagenheizung

- Parkettboden

- Vorzimmer, Nassräume und Küchenbereich sind verfliest

- Holzkastenfenster

- 2. Stock

- Lift ist vorhanden (bleibt im Zwischengeschoss stehen)

- Wohnung ist leider NICHT barrierefrei erreichbar

- helle und freundliche Wohnung

- Ausrichtung SÜD/OSTEN

- Gegensprechanlage

- TelekabelAnschluss in der Wohnung

- Bezugstermin ab sofort

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

Infrastruktur:

- Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre

- UBahn, Straßenbahn und Autobus in Gehweite

- absolute Bestlage

- Museumsquartier wenige Minuten entfernt

Konditionen:

- Miete inkl. BK und USt. € 1.061,78

- Kaution € 3.500,00

- Ablöse für Küchenschränke (OHNE Abwasch und Herd) € 500,00

- Provision 2 BMM + 20 % USt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap