1.902 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
120 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
120,00 m²
Nutzen
120,01 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
126,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
1.902,00 €
MWSt.
172,91 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1826
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

+ WOHNTRAUM MIT GEMEINSCHAFTSGARTEN + SANIERTE 3-ZIMMER ALTBAUWOHNUNG IN BEGEHRTER LAGE

Sichern Sie sich jetzt Ihre 3-Zimmer Wohnung mit ca. 120,22 m². Die Wohnung ist auch als WG perfekt geeignet und liegt in begehrter Lage im 6. Bezirk (Mariahilf). Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Gehminuten fußläufig sehr gut zu erreichen (Supermärkte, Drogerie, Apotheken, Ärzte, Bäckerei etc.). Es wird Ihnen hier eine überdurchschnittlich gute Verkehrsanbindung geboten. Insgesamt werden Sie eine hohe Standortqualität und viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten vorfinden. Das im Haus integrierte Gartencafé lädt zum verweilen ein.

Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und ist ab sofort beziehbar. Die Wohnung wird vorerst für eine Dauer von 4 Jahren vermietet!

Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich die Wohneinheit um ein weiteres Zimmer ergänzen, somit ideal für eine 3er-WG in BESTLAGE! Des Weiteren wurde der Wohnung ein Gartennutzungsrecht im Innenhof zugewiesen.

Küchenausstattung:

Die Wohnung wird mit einer Einbauküche samt allen notwendigen Elektrogeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen etc.) ausgestattet und ist im Mietzins inkludiert.

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung gliedert sich wie folgt auf:

Wohnfläche ca. 120,22 m²

  • Vorraum
  • Küche
  • Wohnbereich
  • separates WC
  • Bad mit Badewanne und Dusche
  • 2x Schlafzimmer
  • Durchgangszimmer

Es besteht die Möglichkeit ein 4. Zimmer durch Teilung des Wohnzimmers zu schaffen! Siehe Plan 2!

Ausstattung:

  • vollausgestattet Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Parkettboden
  • Gartennutzungsrecht im Innenhof
  • gute Verkehrsanbindung
  • Leben in Mitten der Weltstadt Wien

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 126,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht.

Kosten bei Anmietung:

monatlicher Mietzins: 1.903,-- € (inkl. BK und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Hinweis Nebenkosten:

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

Gerne steht Ihnen Frau Magdalena Frank für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer +43 676 955 24 11 zur Verfügung.

"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

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Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

+ SANIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN SPITZENLAGE + ALTBAUFLAIR MIT GARTENNUTZUNG


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

In der Nähe der Immobilie befindet sich die Stumpergasse, die Gumpendorfer Straße und der Hubert-Marischka-Park!!
Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten sehr gut erreichbar. Freizeitaktivitäten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus: 57A, N60; U-Bahn: U4 Pilgramgasse.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Magdalena Frank

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