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Altbauwohnung in 1060 Wien, Mariahilf, Mariahilferstraße 49

6., 4-Zimmer-Mietwohnung in der Fußgängerzone

  • 4 Zimmer

  • 148,75  Wohnfläche

  • 1.984,63 Mietpreis

Altbauwohnung in 1060 Wien, Mariahilf, Mariahilferstraße 49

6., 4-Zimmer-Mietwohnung in der Fußgängerzone

  • 4 Zimmer

  • 148,75  Wohnfläche

  • 1.984,63 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
148,75  m²
Preise

Mietpreis
1.984,63  €
Betriebskosten
291,72  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
1.487,50  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.667,92  €
USt.
180,42  €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
4
Badezimmer
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
nach Mietvertrag
Mietdauer
10
Klasse Heizwärmebedarf
G
Heizwärmebedarf
409,57 kWh/m²

Beschreibung


Die Wohnhausanlage befindet sich in der Fußgängerzone der Mariahilferstraße im 6. Bezirk. Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist durch die U-Bahnstation Neubaugasse (U3), die sich unmittelbar vor der Haustüre befindet, und durch die Buslinie 13A gegeben. Die Einkaufsstraße Mariahilferstraße bietet optimale Einkaufsmöglichkeiten.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1646132?accessKey=5d68

Die Wohnung mit einer Größe von ca. 148 m²  liegt im 1. Liftstock und ist komplett hofseitig orientiert. Sie besteht aus Vorzimmer, 1 separatem WC, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Küche mit Ausgang auf einen kleinen Balkon, Wirtschaftsraum und Speis. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.

Die Wohnung wird befristet auf 10 Jahre vermietet, die Gesamtmiete beträgt € 1.984,63 und schlüsselt sich folgendermaßen auf: Miete € 1.487,50, Betriebskosten € 316,71 und 10 % Ust € 180,42
Die Kaution beträgt € 5.954,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen. 

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <100m
Krankenhaus <1.050m
Klinik <125m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <475m
Universität <375m
Höhere Schule <1.350m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <250m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <300m
U-Bahn <25m
Bahnhof <25m
Autobahnanschluss <4.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 13

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig.
Links

logoprofile

Verena Zawodsky

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

 

 

 

 

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