2.488 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
165 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
165,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
122,94 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
2.487,69 €
Betriebskosten
288,25 €
MWSt.
226,16 €
Kaution
8.000,00 €
Kaution Info
8.000,00
Provision
5.427,67 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1886

Beschreibung

WOHNUNG UND BÜRO AUF EINER EBENE - UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 165 m2

- Vorzimmerbereich mit genügend Platz für Garderobe

- 4 große Zimmer

- Zimmer sind NICHT getrennt begehbar

- Ausrichtung Nord/Westen

- 2 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken

- 2 Toiletten mit Handwaschbecken

- 2 Abstellräume

- Küchenbereich mit allen Anschlüssen OHNE Geräte

- Sie erhalten EURO 500,00 für Abwasch und Herd

- Wohnung befindet sich im 1. Stock

- Lift ist vorhanden (bleibt immer im Zwischengeschoss stehen)

- teils hof- und straßenseitig

- Parkettboden

- Gasetagenheizung

- Nassräume werden verfliest

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- Bezugstermin ca. März/April 2022

- ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG

Infrastruktur:

- ausgezeichnete Lage

- Geschäfte des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustüre

- Restaurants, Bars, Cafes etc. in unmittelbarer Nähe

- UBahn, Straßenbahn und Autobus in Gehweite

- Schulen, Kindergärten, Schulungszentren in näherer Umgebung

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.487,68

- Kaution € 8.000,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Stiftgasse
Museumsquartier

Hinweis zur Kaution: 8.000,00 €
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH

Mirela KRISTO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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