Kaiserstraßen Living | Altbau in unvergleichlicher Lage | Moderne Einbauküche | 3 Gehminuten zur U3/U6 Station Westbahnnhof

549.000 €

Altbauwohnung
Kauf
75 m² Fläche
2,5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
75 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
74,89 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
130,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.28
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
549.000,00 €
Betriebskosten
113,30 €
Preis/m²
7.330,75 €
MWSt.
11,33 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1848
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

549.000

274.500

823.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

274.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

55.000

0

220.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 110.000

0

439.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1070 Wien, Neubau

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein hochwertig sanierter Zwei-Zimmer-Altbau in der Kaiserstraße nächst Mariahilfer Straße, Westbahnhof und Sophienpark. Die Liegenschaft aus dem Jahre 1848 verfügt über vier Etagen inklusive zwei Dachgeschoßebenen sowie einen Personenlift. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die U3 und U6-Station Westbahnhof sowie die Buslinie 57A und die Straßenbahnlinien 5,6 und 49.

Der generalsanierte Erstbezug verfügt über ca. 74,89 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

  • Vorraum ca. 9,39 m²
  • Küche ca. 6,71 m²
  • Wohnzimmer ca. 22,41m²
  • Abstellraum 2,25 m²
  • Schlafzimmer 23,14 m²
  • Abstellraum 2,18 m²
  • Badezimmer 6,69 m²
  • WC ca. 2,12 m²

HIGHLIGHTS:

  • Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrät-Parkett - Eiche
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
  • 3 Fach verglaste Kunststofffenster
  • Hochmoderne Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
  • Sicherheitseingangstüre
  • Innentüren in schönen Altbau-Stil

Kaufpreis € 549.000,-

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage € 254,45

PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis

Überzeugen Sie sich von diesem ansprechenden Angebot!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Nähe U3 & U6 Station Westbahnhof / Mariahilfer Straße
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Milica Cvetkovic

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