800.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
105 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Schlafzimmer
2
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Mit Keller

Flächen

Wohnen
105,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
124,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.35
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
800.000,00 €
Betriebskosten
193,00 €
Preis/m²
7.619,05 €
Provision
3% zzgl. USt.
Sonstige Kosten
159,69 €

Eckdaten

Baujahr
1913
Beziehbar ab
01.04.2022

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

800.000

400.000

1.200.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

400.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

80.000

0

320.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 160.000

0

640.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Schottenfeld: Hofruhelage + Westausrichtung + Repräsentativer Stilaltbau + Großzügiger Grundriss

Gerne dürfen wir Ihnen diese zentral gelegene 3 Zimmerwohnung im dritten Liftstock eines hervorragend erhaltenen Stilaltbaus der Gründerzeit präsentieren. Durch die nach Westen ausgerichteten Hauptfenster direkt in einen begrünten Innenhof, überzeugt die Wohnung auch durch die Ruhelage und eine sehr gute Belichtung. Die Wohnung wurde 2014 umfänglich saniert und laufend sehr gut gepflegt. Die Möblierung kann nach Vereinbarung teilweise miterworben werden.

 

Lage:

1-3 Min. zur U-Bahn und Straßenbahn

7-9 Min. zur Stadthalle und dem Westbahnhof

15 Min. zum Flughafen

Weiters befinden sich fußläufig in 5-10 Gehminuten zahlreiche Restaurants, Lokale und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umfeld.

 

Grundriss:

+ Großzügiges Wohnzimmer

+ Geräumiges Schlafzimmer

+ Kinder- oder Arbeitszimmer

+ Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC

+ Küche modern ausgestattet mit Essbereich

+ Großer Vorraum erschließt sämtliche Räume separat

+ Getrenntes WC

+ Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschine

 

Nebenkosten bei Ankauf:

+ 3,5% Grunderwerbsteuer

+ 1,1% Grundbucheintragungsgebühr

+ 3,6% Vermittlungshonorar inkl. USt.

+ 1,5% Vertragserrichtungs- und Treuhänderhonorar inkl. USt.

+ Weitere Nebenkosten bei Kreditfinanzierung

 

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Abgeber und haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Es besteht zwischen Abgeber und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Makler tritt als Doppelmakler auf.

 

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Herr Korbinian Riedler, MA

Anbieter

Riedler Immo GmbH

Korbinian Riedler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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