Ehemalige Hausmeister Wohnung sucht neuen Besitzer

Zurzeit wird die Immobilie als Atelier genutzt.
Die Wohnung hat 3 Räume und vier Fenster zum Garten hinaus.
Durch das viele Tageslicht fühlt man sich hier absolut wohl.
Man kann die Immobilie komplett neu gestalten.
Wände entfernen , neues Bad , Fußbodenheizung, Gartengestaltung...alles möglich.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance in dieser TopLage im 7. Wiener Bezirk nicht entgehen.

Vor der Übergabe wird die Wohnung komplett saniert (Mitspracherecht)


Details :
Souterrainwohnung
• Gastgarten/Terrasse: 25 m2 (Mitbenutzung, Liegenschaft anschließend)
• Ausstattung: Türsprechanlage, Hausbriefkastenfach, 3 Zimmer, WC/Bad (neuwertig), Anschlüsse für Küche,
Zustand: offen für individuelle Gestaltungskonzepte.
Fenster (neuwertig), w/k Wasser, Kanal, Strom
Heizung: neue Kaminheizung/Holzofenheizung, Heizboden geplant, Gasheizung möglich.
Ausstattung und Freiflächen: Keller, Dachboden, Gemeinschaftsgarten/Garten ca. 50 m2, Nachbar/Gastgarten ca. 700 m2

Infrastruktur:
U6
Straßenbahn 5, 6, 18, 9.
Bus 13a, 48a
Westbahnhof

Kosten:
Kaufpreis : €220.000
Provision: 3% + 20% Mwst
Betriebskosten 68,52 € (+20 %)
Reparatur-Fonds: 36,53 €

Bei Interesse freue ich mich über ihre Nachricht Oder ihren Anruf!

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !


Westbahnhof
"Hauptbücherei Wien",
"Stadthallenbad" mit drei Schwimmbecken
"Die Wiener Stadthalle" - eine der führenden Event-Locations in Europa. Unzählige Hotels, unzählige Gastrolokale, hippe Restaurants, Studentenkneipen, Theater, Kinos, Museen. "Haus des Meeres", "Volkstheater",
"MuseumsQuartier" mit Gastronomie und kulturellen Attraktionen,
"MuMok", "Leopold Museum".
Die belebten Einkaufsstraßen: Neubaugasse und Mariahilfer Straße.
Urbanes Einkaufszentrum "Lugner City“

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Top Lage auf der Kaiserstrasse, eigener Garten , wird saniert übergeben , Designer Einrichtung möglich ,
Letzte Modernisierung: 2000