220.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
44 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
44,45 m²
Garten
25,00 m²
Terrasse
25,00 m²

Energie

Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
91,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
220.000,00 €
Betriebskosten
68,00 €
Preis/m²
4.949,38 €
Provision
3 %

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

220.000

110.000

330.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

110.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

22.000

0

88.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 44.000

0

176.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Rohdiamant sucht neuen Eigentümer

Ehemalige Hausmeister Wohnung sucht neuen Besitzer

Zurzeit wird die Immobilie als Atelier genutzt.
Die Wohnung hat 3 Räume und vier Fenster zum Garten hinaus.
Durch das viele Tageslicht fühlt man sich hier absolut wohl.
Man kann die Immobilie komplett neu gestalten.
Wände entfernen , neues Bad , Fußbodenheizung, Gartengestaltung...alles möglich.
Lassen Sie sich diese einmalige Chance in dieser TopLage im 7. Wiener Bezirk nicht entgehen.

Vor der Übergabe wird die Wohnung komplett saniert (Mitspracherecht)


Details :
Souterrainwohnung
• Gastgarten/Terrasse: 25 m2 (Mitbenutzung, Liegenschaft anschließend)
• Ausstattung: Türsprechanlage, Hausbriefkastenfach, 3 Zimmer, WC/Bad (neuwertig), Anschlüsse für Küche,
Zustand: offen für individuelle Gestaltungskonzepte.
Fenster (neuwertig), w/k Wasser, Kanal, Strom
Heizung: neue Kaminheizung/Holzofenheizung, Heizboden geplant, Gasheizung möglich.
Ausstattung und Freiflächen: Keller, Dachboden, Gemeinschaftsgarten/Garten ca. 50 m2, Nachbar/Gastgarten ca. 700 m2

Infrastruktur:
U6
Straßenbahn 5, 6, 18, 9.
Bus 13a, 48a
Westbahnhof

Kosten:
Kaufpreis : €220.000
Provision: 3% + 20% Mwst
Betriebskosten 68,52 € (+20 %)
Reparatur-Fonds: 36,53 €

Bei Interesse freue ich mich über ihre Nachricht Oder ihren Anruf!

S.Abdou
Immobilienberaterin
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10
Tel: +43 699 184 101 04
E-Mail: sena.abdou@immo-company.at
Website: www.immo-company.at
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !


Westbahnhof
"Hauptbücherei Wien",
"Stadthallenbad" mit drei Schwimmbecken
"Die Wiener Stadthalle" - eine der führenden Event-Locations in Europa. Unzählige Hotels, unzählige Gastrolokale, hippe Restaurants, Studentenkneipen, Theater, Kinos, Museen. "Haus des Meeres", "Volkstheater",
"MuseumsQuartier" mit Gastronomie und kulturellen Attraktionen,
"MuMok", "Leopold Museum".
Die belebten Einkaufsstraßen: Neubaugasse und Mariahilfer Straße.
Urbanes Einkaufszentrum "Lugner City“

Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, Top Lage auf der Kaiserstrasse, eigener Garten , wird saniert übergeben , Designer Einrichtung möglich ,
Letzte Modernisierung: 2000

Anbieter

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH - M01035274

Sena Abdou

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