790 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
51 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
50,83 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
790,00 €
Provision
1.723,63 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.370

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.580

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage

Gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung in perfekter Lage
Das Objekt bietet Ihnen eine ausgezeichnete Lage mit optimaler Infrastruktur und Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, einen Vorraum sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Ausstattung
vollständig ausgestattete Markenküche mit Geräten, modernes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, separates WC.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt, kann jedoch nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 - "Burggasse/ Stadthalle"
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 49
Buslinien 13A, 48A

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug: ab 01.10.2020

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 25.06.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 245,2 kWh/m²a (F) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 3,28 (F).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Hinweis zur Kaution: 2.370,00 €
Dusche
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Immobilien GmbH

Manuel Hacker

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