780 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
45 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
44,79 m²
Nutzen
44,79 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
780,00 €
Provision
1.701,82 € inkl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.340

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.560

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen! 2 Zimmerwohnung nahe der Thaliastraße

Zur Vermietung gelangt ab sofort diese repräsentative und modern möblierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im Ausmaß von ca. 44,79 m². Die im 3. Liftstock gelegene Wohnung wurde einigen Jahren generalsaniert und überzeugt durch die stilvollen Gestaltung und die typische Raumhöhe von ca. 2,8 Metern. Der hochwertige Parkettboden zeugt von der Qualität der verwendeten Baumaterialien. Die Wohnung ist hofseitig ausgerichtet.

Grundriss-Plan folgt in Kürze.

ZIMMERAUFTEILUNG UND AUSSTATTUNG:

- 2-Zimmer

- Vorzimmer

- neuwertige Einbauküche samt Geräten

- hochwertig möbliert inkl. Flatscreen TV

- Bad mit Badewanne, WM-Anschluss und Toilette

- Parkett- und Fliesenboden

- Kunststofffenster

- Kellerabteil vorhanden

- Befristung 5 Jahre

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Thaliastraße. Nächstgelegene U-Bahn-Stationen sind die "Thaliastraße" (U6) und "Josefstätter Straße" (U6) mit Umstiegsmöglichkeit zu Schnellbahn und CAT. In der unmittelbaren Umgebung sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen gelegen. Aufgrund der Nähe zur "Thaliastraße" und "Lerchenfelder Straße" bleiben auch darübergehende Wünsche keinesfalls offen.

KOSTENAUFSTELLUNG:

- Hauptmietzins EUR 595,32

- Betriebskosten EUR 113,77

- 10% USt EUR 70,91

GESAMT EUR 780,00

- Kaution: EUR 3.500,00

- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. (1.701,82 € inkl. 20% USt.)

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Lerchenfelder Gürtel, Thaliastraße, Josef-Strauss-Park
öffentliche Verkehrsanbindung: U6 Thaliastraße, U6 Josefstädter Straße; Buslinie N64; Straßenbahnlinie 2, 5, 33, 46

Hinweis zur Kaution: 3.500,00 €
Seniorengerecht
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Beatrice Melanie Wadl

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