Sehr charmante und sehr stilvolle Altbauwohnung in hervorragender Lage, Nähe Volkstheater - Erstbezug

Diese komplett neu sanierte Wohnung befindet sich im 4.Stock eines sehr repräsentativen Jugendstilhauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem sehr geräumigen Wohnraum, einer modernen, komplett möblierten Marken-Einbauküche, einem weiteren, herrlichen gleich großen Zimmer, Badezimmer mit Wanne, WC und dem zentralen Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Gegensprechanlage sowie Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, U3, Straßenbahnlinie 49, Bus 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen sowie das Museumsquartier mit den trendigen Cafe´s und Gastronomie bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Fotos werden noch nachgereicht!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1113,64	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	111,36
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Gesamtbetrag	€	1225

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Heizwärmebedarf:	138.93 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Massivbauweise