ERSTBEZUG nach Sanierung - gut geschnittene 2 Zimmerwohnung in Bestlage
Diese Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch den Mix von Altbaucharme und modernster Ausstattung.
Es besteht eine gute Infrastruktur optimale Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstell- und einen Vorraum.

Ausstattung
neue, voll ausgestattete Küche mit Geräten, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss;
Ein Lift sowie ein Kellerabteil ist vorhanden. Ebenso befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Burggasse"
Straßenbahnlinie 5
Buslinie 48A

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Kaltwasser pro Monat: 22,20€ Netto + 2,22€ UST = 24,42 € Brutto

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 120,3 kWh/m²a (D) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,49 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap