Rundgang

2.689 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
153 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2

Flächen

Wohnen
152,79 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
151,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E

Kosten

Mietpreis
2.689,11 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Elegante und großzügige 3-Zimmer Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine hofseitig und ruhig gelegene, großzügig angelegte, 3-Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 152,79 m². Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und ist im 1. Liftstock gelegen.

Wenn Sie hohe weitläufige Räume und den Komfort moderner Technik suchen, dann ist diese Wohnung perfekt für Sie!

Die Wohnhausanlage befindet sich in der Neubaugasse im 7. Bezirk und ist nicht weit entfernt von der beliebten Einkaufsstraße in der Mariahilferstraße. Eine gute öffentliche Anbindung ist durch die Linie 13 A gegeben. Die Busstation ist gleich gegenüber des Hauses und die U-Bahn Linie U3 ist ganz in er Nähe auf der Mariahilferstraße aufzufinden.

Hier geht es zum 360 °Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2166585?accessKey=6098

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und hat folgende Raumaufteilung: großzügiges Vorzimmer, separates WC, 1 Dusche mit Waschbecken, 1 Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Wohnsalon mit einer Größe von ca. über 60 m² mit einer komplett modern eingerichteten Küche, 2 Zimmer und Abstellraum. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung.

Die Bruttomiete beträgt € 2.689,10 und schlüsselt sich folgendermaßen auf:

Miete € 2.139,06, Betriebskosten € 281,13, Liftkosten € 24,45 und USt € 244,46

Die Kaution beträgt € 8.100,- und ist entweder in bar oder in Form einer Bankgarantie zu erlegen.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <175m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.275m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <500m
Universität <375m
Höhere Schule <825m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <350m
Geldautomat <225m
Post <475m
Polizei <225m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <150m
U-Bahn <550m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <4.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1, Wohnungsnummer: 5b

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Verena Zawodsky

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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