1.999 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
145 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
2
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
145,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
142,79 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
1.999,00 €
MWSt.
181,73 €
Kaution
6.500,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Prachtvolle, sehr exklusive Altbauwohnung in hervorragender Lage - Erstbezug

Prachtvolle, sehr exklusive Altbauwohnung in hervorragender Lage - Erstbezug nach Generalsanierung.

Diese traumhafte, neu renovierte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre überaus gute Ausstattung und die hervorragende Lage in der Nähe der Begegnungszone Mariahilfer Straße. Die Wohnung besteht aus einem herrlichen, sehr sonnigen Wohnsalon mit Erker, zwei weiteren, getrennt begehbaren Zimmer, einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, einem Badezimmer mit Wanne, einem Badezimmer mit Dusche, Gästetoilette, einem Abstellraum und dem bequemen Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit schönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Der Schnitt dieser Wohnung eignet sich ideal für eine Familie.

Sehr gute Infrastruktur durch die Nähe zur Mariahilfer Straße und öffentliche Verkehrsanbindung (U3, U6, Bus 13A ...) sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, trendige Geschäfte, Banken und Schulen, sowie Kinderbetreuungseinrichtungen. Sehr schöne Naherholungsgebiete und nette Lokale/Cafe´s laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1817,27 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 181,73
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Gesamtbetrag 1999
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Heizwärmebedarf:142.79 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Maximilian Siebenhofer

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