2.193 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
134 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
2
Balkone
2
Lifte
1

Flächen

Wohnen
133,90 m²
Terrasse
3,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
98,39 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.192,63 €
Betriebskosten
153,11 €
MWSt.
227,51 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1908
Beziehbar ab
1.5.2022

Beschreibung

Exquisiter Stilaltbau mit Balkon und Garagenplatz im Haus

Luxuriöser Stilaltbau mit Balkon und Garage am Spittelberg

In einem wunderschönen Stilaltbau unweit vom Spittelberg und der Mariahilfer Straße wird eine 2009 generalsanierte Wohnung befristet vermietet. Die Wohnung besticht sowohl durch die aufwendige Sanierung als auch durch die moderne, exquisite Möblierung. Alle Räume in der großzügig angelegten Wohnung sind vom 20m² großen Entree aus begehbar.
Der moderne Küchenblock aus Beton samt Miele Einbaugeräte und Kühlkombination Marke Liebherr befindet sich in dem 60m² großen, straßenseitigen Wohnsalon mit offenem Kamin und kleinem Balkon. Im Wohnzimmer stehen eine Sitzgarnitur Marke Georgia inklusive Couchtisch sowie ein Esstisch und eine Esstischlampe und im großen Schlafzimmer ein hochwertiger Einbauschrank mit viel Stauraum. Sowohl das große Schlafzimmer mit Lichtdecke und Schrank als auch das Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer mit kleinem Balkon sind süd- und hofseitig orientiert. Ebenso vom Entree aus begehbar sind das große Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC, das separate Gäste-WC und der Abstellraum, in dem sich die Therme, die neuwertige Waschmaschine und der neuwertige Trockner befinden. In allen Zimmern ist hochwertiges Dielenparkett verlegt, die Nassräume haben Sandstein Bodenfliesen. Beheizt wird die Wohnung mit Fußbodenheizung. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Haus stehen weitere Stapelparkplätze um EUR 130,00 inkl. BK und USt. zur Verfügung.

Gesamtmiete setzt sich zusammen aus Nettomiete €1455,80 + Möbelmiete €201,60 +Betriebskosten € 153,11+ Liftkosten €21,59 + Sonstige Kosten €24,69 + Garage €108,33 + USt. 227,51 und beträgt somit €2.192,63

Die Infrastruktur ist sehr gut: Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Spittelberg und Mariahilfer Straße befinden sich in Gehweite.

Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter +43 664 886 205 73 oder n.de_colle@galerie-immobilien.at gerne zur Verfügung.

Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über eines der angebotenen Objekte zwischen Ihnen und unserem Auftraggeber ist von der Mieter/Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Im Falle der Nichtvorlage des Energieausweises gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Alle Angaben sind uns von Abgeber/Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichts- und Erfüllungsort Wien. Wir verweisen auf unsere Nebenkostenübersicht Miete/Kauf.

Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-138

Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Abgeber/der Abgeberin und mit der betreffenden Hausverwaltung aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis und als Doppelmakler tätig sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2009
Massivbauweise

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Galerie Immobilien GmbH

de Colle

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