1.953 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
135 m²
Fläche
4
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Toiletten
2
Terrassen
1

Flächen

Wohnen
134,64 m²
Terrasse
15,16 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
1.953,49 €
Betriebskosten
294,86 €
MWSt.
177,59 €
Kaution
7.813,96 €
Provision
4.262,16 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Helle sanierte 4-Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen mit Terrasse, KFZ- Abstellplatz optional in der Burggasse - unbefristet

BESCHREIBUNG UND LAGE

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt, das auf zwei Ebenen angelegt ist, handelt es sich um eine 4-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss eines um 1900 erbauten Wohnhauses ohne Lift. Die Einheit besteht aus zwei ehemals getrennten Wohnungen. Deshalb befindet sich innerhalb des Objekts ein Stiegenaufgang, der früher als Aufgang zu den separaten Wohnungen diente. Das Objekt kann über zwei Eingänge begangen werden.

Über zwei Stufen gelangt man zur Eingangstür. In der unteren Ebene befinden sich ein Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Toilette, eine neue voll ausgestattete Wohnküche und ein rd. 20 m2 großes Zimmer. Über den Stiegenaufgang gelangt man in die Dachgeschoss-Ebene, die auf der linken Seite einen sehr hellen offenen Raum mit rd. 40 m2 und großzügigen Dachfenstern bietet, von dem zur rd. 15 m2 länglich angelegten Terrasse mit Blick auf den Hof gelangt. Desweiteren gibt es ein zweites Badezimmer mit Duschkabine, Handwaschbecken und Toilette sowie ein weiteres Zimmer, das ebenfalls mit großen Fenstern ausgestattet ist. Durch die zwei Eingänge können alle Räume entweder von außen oder von innen separat begangen werden.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften des täglich Bedarfs, Supermärkten und netten Lokalitäten.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • auf 2 Ebenen angelegt
  • 4 getrennt begehbare Räume inkl. Wohnküche und rd. 40 m2 Galerie-Fläche
  • hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohnräumen
  • voll ausgestattete moderne Wohnküche (Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank)
  • modernes Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine, WC, Handtuchtrockner, WM-Anschluss
  • separate Toilete mit Handwaschbecken
  • doppelt verglaste Fenster mit Blendschutz
  • Vorraum
  • rd. 15 m2 Terrasse
  • Klimaanlage
  • ohne Lift
  • Kfz-Abstellplatz im Hof optional
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der U-Bahn Linie U6 Burggasse/Stadthalle sowie der Buslinie 48A und der Straßenbahnlinie 5, welche zu Fuß in 1 bzw. 4 Minuten zu erreichen sind.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3, Anzahl Etagen: 4

Nähe U6 Burggasse / Stadthalle

Hinweis zur Kaution: 7.813,96 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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