3.450 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
195 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
3
Toiletten
3
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
195,35 m²
Terrasse
35,19 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
87,25 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
2.24
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
3.450,00 €
Betriebskosten
406,22 €
Kaution
10.350,00 €
Provision
2 BMM (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
2007
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Dachgeschoss-Maisonette mit großer Aussichtsterrasse

Diese charmante Dachgeschoß Maisonette bietet ein einzigartiges Zuhause für einen Familienhaushalt mitten im beliebten 7. Wiener Gemeindebezirk. Der lichtdurchflutete Wohnraum mit integrierter Designerküche besticht durch eine Raumhöhe von bis zu 5,30m und einem offenem Galeriebereich. Auf der großzügigen hofseitig gelegenen Dachterrasse verbringen Sie gemütliche Stunden mit Ihrer Familie und schalten herrlich vom Alltagsstress ab.

Etage: 1

Die Straßenbahnlinien 5 und 49 sowie die U6 (Burggasse-Stadthalle) bieten eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Der beliebte 7. Wiener Gemeindebezirk bietet außerdem zahlreiche hippe Restaurants, coole Bars, ausgefallene Läden & Boutiquen, eine Vielzahl an Kunst & Kulturangeboten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf.

1 DG: 3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Bad/WC, 1 separates Badezimmer, 1 separates WC, 1 Wirtschaftsraum, 1 Vorraum
2 DG: 1 Stiegenaufgang, 1 Galeriebereich, 1 Zimmer, 1 Bad/WC, 1 Wintergarten + 35 m² Terrasse (hofseitig)

Ausstattung:
- Parkettböden in allen Aufenthaltsräumen, Nassräume sind hochwertig verfliest
- moderne Küche inkl. E-Herd, Mikrowelle, Abwasch, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Tiefkühlfach
- großzügige 3-teilige Dachflächenfenster (im Wohnzimmer über 2 Ebenen)
- hochwertiges Stiegengeländer aus Glas im Wohnbereich
- Elektrische Außenjalousien in Wohnküche & Terrasse, Stoffmarkisen bei allen weiteren Fenster
- Fußbodenheizung in Bädern
- Klimatisierung
- Raumhöhe bis zu 5,34m

Die Maisonettewohnung liegt in den beiden obersten Stockwerken mit Lift in einem sanierten Altbauhaus. Sie ist zur Straßenseite sowie zur Hofseite ausgerichtet. Die Wohnung wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
Nichtraucherwohnung

Anbieter

vienna immobilien

Julia Theiser

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