3.520 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
185 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
3
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
185,00 m²
Terrasse
82,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
89,90 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
3.520,00 €
MWSt.
320,00 €
Kaution
11.000,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
8/2021

Beschreibung

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage

Das prachtvolle Terrassenpenthouse mit Luxusausstattung in sehr begehrter Lage - Erstbezug nach Neuerrichtung

Dieses komplett neu errichtete Terrassenpenthouse befindet sich im neu ausgebauten Dachgeschoss eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht mit einem sehr großzügigen Grundriss und einer äusserst exklusiven Ausstattung. Das sehr großzügige und im Grundriss optimierte Raumkonzept ermöglicht eine kompromisslose, sehr angenehme Wohnkultur. Bei der Errichtung des Dachgeschoßes wird auf einen modernen Stil der Ausstattung sowie Exklusivität Wert gelegt.

Diese Wohnung, eine Maisonette, besteht im Untergeschoß aus einer traumhaften Wohnküche, 57 m2, mit einer komplett möblierten Einbauküche, der angeschlossenen Terrasse Nummer eins, drei herrlichen, sehr ansprechenden Zimmer, der Terrasse Nummer drei, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Badezimmer mit Dusche, Flur, Abstellraum, Gästetoilette und Vorzimmer. Über eine bequeme Treppe gelangt man in das Obergeschoß, wo sich ein Galeriezimmer, ein kleines Zimmer und ein Abstellraum befinden. Highlight ist die phantastische, südwestseitige Terrasse Numer zwei, 47 m2, mit einem traumhaften Ausblick über die Stadt.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit wunderschönen Stabparkettböden, voll ausgestatteten Designer-Badezimmer mit Keramikfliesen, elektrisch steuerbare Beschattung, Klimaanlage, sowie exklusive Terrassenbeläge. Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Eine sehr innovative und energieefficiente Haustechnik überzeugen mit Fernwärme in Kombination mit einer komfortablen Fussbodenheizung.

Beste Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U3 bzw. Strassenbahn 49 und Buslinie 48A) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und viele Schulen/Kindergärten. Die nahegelegenen Grünanlagen, trendige Gastronomie sowie Kultur und Freizeitangebote bieten zahlreiche Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne und Verkaufsunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3200 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 320
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Gesamtbetrag 3520
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Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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