3.590 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
250 m²
Fläche
5,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5.5
Bäder
2
Toiletten
3
Loggien
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
250,00 m²
Loggia
2,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
107,78 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Mietpreis
3.590,00 €
MWSt.
326,36 €
Kaution
11.600,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1911
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Prachtvolle, sehr elegante Altbauwohnung in hervorragender, zentrumsnaher Lage

Prachtvolle, sehr elegante Altbauwohnung in hervorragender, zentrumsnaher Lage.

Diese neu renovierte, traumhafte Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines sehr repräsentativen Stilaltbaus und besticht durch ihre überaus gute Ausstattung und die hervorragende Lage.

Die Wohnung besteht aus einem sehr gräumigen Wohnsalon, einer modernen, komplett möblierten Einbauküche, ein Zimmer mit Schrankraum und Duschbad, 3 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), Gästetoilette, Abstellraum und Vorraum. Highlight ist die Loggia, die in den Innenhof ausgerichtet ist.

Die Räumlichkeiten sind sehr exklusiv ausgestattet mit neuem, sehr schönen Parkettböden und Fliesen, Waschmaschinenanschluss sowie Gegensprechanlage sind ebenfalls vorhanden. Bei Bedarf wäre ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage verfügbar.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, Straßenbahnlinien 46, 49, Bus 13A) sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Sehr schöne Naherholungsgebiete, trendige Cafe´s und Gastronomie sowie der Rathauspark laden zu einer entspannten Freizeitgestaltung ein.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 3263,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 326,36
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Gesamtbetrag 3590
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Heizwärmebedarf:107.78 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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