2.676 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
189 m²
Fläche
6
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
6
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
189,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
88,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
2.676,39 €
Betriebskosten
292,68 €
MWSt.
243,31 €
Kaution
8.500,00 €
Provision
5.839,39 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1901
Beziehbar ab
nach Vereinbarung

Beschreibung

SEHR GROSSE STILALTBAUWOHNUNG MIT BALKON

Eckdaten und Raumaufteilung:

- Wohnfläche ca. 189 m2

- hofseitiger kleiner BALKON

- sehr geräumiges Vorzimmer mit genügend Platz für Stauraum

- 6 Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer

- alle Zimmer sind vom Vorzimmer begehbar

- Küchenbereich mit Abwasch und Herd

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Oberlichte für mehr Tageslicht

- Toilette separat

- Parkettböden

- Nassräume verfliest

- teilweise Stuck an den Decken

- Wohnung wird ausgemalt und Türen gestrichen

- Doppelflügeltüren

- Parkettboden wird geschliffen und versiegelt

- traumhafte Raumhöhe

- Gasetagenheizung

- in manchen Zimmern befinden sich Kamin, es muss mit einem Rauchfangkehrer abgeklärt werden ob diese verwendbar sind

- 1. Stock

- wunderschöner Personenaufzug

- Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof

- UNBEFRISTETE HAUPTMIETE

- Bezugstermin nach Vereinbarung

- sehr schönes und gepflegtes Haus

- Wohnung ist straßenseitig (Sackgasse) und hofseitig ausgelegt

- Abstellraum hinter der Küche

- Wohnung ist NICHT barrierefrei erreichbar

- bis auf ein Zimmer sind alle vom Vorzimmer begehbar

Infrastruktur:

- ausgezeichnete traumhafte Lage

- Neubaugasse und Mariahilfer Straße gleich ums Eck

- Lebensmittelgeschäfte und Drogeriemärkte in der Nähe

- Schulen, Kindergärten etc. befinden sich in der Umgebung

- U3, Autobus 13A und Straßenbahn 49 in Gehweite

- Bars, Restaurants und Pubs zu Fuß erreichbar

Konditionen:

- Miete inkl. BK und MwSt. € 2.676,39

- Kaution € 8.500,00

- Provision 2 BMM + 20 % MwSt.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma MK Real in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist.

Auf unserer Website finden Sie weitere ImmobilienAngebote - www.mkreal.at

Bei Interesse kontaktieren Sie bitte

Frau KRISTO

+43 (0) 664 306 79 79

office@mkreal.at


Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé
beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren:3% +20% MwSt.

Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien, 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20% MwSt.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1

Neubaugasse
Mariahilfer Straße

Hinweis zur Kaution: 8.500,00 €
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2021
Massivbauweise

Boden: Fertigparkett

Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

MK REAL eine Marke der Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH

Mirela KRISTO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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