279.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
49 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
48,50 m²
Nutzen
48,52 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
81,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
279.000,05 €
Preis/m²
5.752,58 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1953

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

139.500

418.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

139.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

TOP-Wohnung in TOP-Lage! Sanierungsbedürftig! großzügig! Nähe U6 Alser Straße! Lift! Zentral!

1A LAGE IN DER NÄHE DER U-BAHN!
SANIERUNGSBEDÜRFTIG!

In zentraler Lage in der Nähe der U6 gelangt eine charmante und gut geschnittene Wohnung im sanierungsbedürftigen Zustand zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48,52qm und befindet sich im Dachgeschoss mit Lift. Der gute Schnitt und die tolle Lage verleihen der Wohnung viel Potenzial für eine traumhafte Sanierung.

Ganz gleich, ob professioneller Bauunternehmer oder Hobby-Handwerker - hier können Sie sich austoben!

Wohnung Top 25:
Die 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48,52m² Wohnfläche gliedert sich (aktuell - Raumaufteilung im Zuge der Sanierung veränderbar) in folgende Räume:

  • Vorraum ca. 3,77m²
  • Küche ca. 9,25m²
  • Schlafzimmer ca. 12,42m²
  • Wohnzimmer ca. 18,07m²
  • Badezimmer/Toilette ca. 5,01m²

Kaufpreis:

Der Kaufpreis beträgt 279.000,-- €.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Infrastruktur:
In Gehweite der zentralen Lage befinden sich auf der Alser Straße zahlreiche Geschäfte und öffentliche Verkehrsmitteln. Ein kurzer Spaziergang und Sie sind bereits im 1. Bezirk. Ebenfalls in wenigen Minuten erreichen Sie diverse Supermärkte und diverse andere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn Linie: U6 Alser Straße
  • Straßenbahn Linie: 5, 33, 43, 44

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 81,70kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.

Bei Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Matyas gerne unter 0664 18 146 55 bzw. per Mail unter kevin.matyas@teamneunzehn.at zur Verfügung.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Alserstraße, Laudongasse, Skodagasse, St. Anna Kinderspital, U-Bahn U6 Alser Straße, Straßenbahn Linie 5, 33, 43,44
Massivbauweise

Provisionspflichtig.

Anbieter

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Vendita GmbH

Kevin Matyas

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.