Charmante 2-Zimmer Wohnung im Stil-Altbau - Geniale Lage!!

- unbefristete Hauptmiete

- großzügiges Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, große Küche

- Küche neu!! voll ausgestattet mit AEG Geräten

- Badezimmer mit Fenster und Badewanne

- WC separat

- hofseitige Ruhelage

- 2. Etage (kein Lift!!!)

Objekt und Ausstattung:

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine ca. 70 m² große Altbau-Wohnung mit neuer Küche!

Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage ohne Aufzug. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung. Die Wohnung ist zur Gänze zu den ruhigen Innenhöfen des Hauses ausgerichtet.

Die Einbauküche ist neu und voll ausgestattet mit AEG Geräten. (großer Kühlschrank, großer Gefrierschrank, 4-Zonen Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler)

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Tageslicht Fenster.

Das WC ist separat mit Fenster.

Charmante Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster, Fischgrätparkett.

Raumaufteilung:

Vom großzügigen Vorzimmer aus gelangt man zentral in fast alle Räume, (WC, Küche, Bad, Wohnzimmer).

Das Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus zu begehen.

Alle Räume sind zu Innenhöfen ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus 2 vollwertigen Räumen und einer große Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch mit Sitzgelegenheit.

Lage:

Direkt vor der Haustüre befinden sich hier zahlreiche Restaurants, Bars, kleine Geschäfte, Trafiken und Apotheken. Supermärkte wie Billa, Hofer oder Spar sind direkt vor dem Haus oder nur um die Ecke.

Die U2-Station Rathaus ist in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Unweit entfernt liegen noch die Straßenbahnstationen Rathaus, der Linie 2, sowie auch die Station Auerspergstraße der Linie 46 und zusätzlich die Bushaltestelle Piaristengasse der Linie 13A.

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau  Paulina Joven unter der Mobilnummer +43 660 74 55 917 und per E-Mail unter joven@decus.at persönlich zur Verfügung.

www.decus.at | office@decus.at | +43 1 356 00 10

 

Wichtige Informationen

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch (nur, wenn die Immobilien nicht provisionsfrei angeboten wird) erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Wohnungsmietverträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wird Ihnen die Immobilie explizit als provisionsfrei angeboten, ist unsere Dienstleistung für Sie als MieterIn bzw. KäuferIn kostenlos. In diesem Fall übernimmt die Vermieter- bzw. Verkäuferseite die Provision der Vermittlung

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3

Rathaus, Josefstädter Straße, Rathauspark, Theater an der Josefstadt

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.