1.498 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
87 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
87,34 m²
Terrasse
16,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
74,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Mietpreis
1.498,00 €
Betriebskosten
234,73 €
MWSt.
136,18 €
Kaution
4.495,00 €
Kaution Info
4.495,00
Provision
3.268,37 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Beschreibung

Terrassenwohnung in der Josefstadt !

Diese schöne Wohnung mit Terrasse befindet sich im Dachgeschoss in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus.

Und kann ab sofort unbefristet gemietet werden und überzeugt durch den geschickten Grundriss, alle Zimmer sind auch getrennt begehbar.

Ein gut verwendbares trockenes Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Raumaufteilung:

- Wohnküche: ca. 42 m² mit Ausgang auf eine 16 m² große Terrasse (ostseitig ausgerichtet)

- 2 Schlafzimmer: ca. 17 m² + 10 m²

- Vorzimmer: ca. 12 m²

- Wannenbad: ca. 5 m²

- WC

- Abstellraum: ca. 1 m²


Alle Zimmer sind getrennt begehbar.

Ausstattung:

- Einbauküche

- Parkettboden

- die Nassräume sind verfliest

Infrastruktur:

- Die Lage ist top und bietet alles was das Herz begehrt.

- In idealer Nähe zur Josefstädter Straße und Lerchenfelder Straße gelegen, machen den Ort zu einer angenehmen Wohngegend.

- Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Lokale, Schulen und Kindergärten stehen wie der Hamerlingpark in unmittelbaren Umgebung zur Verfügung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

- U-Bahnlinie: 6

- Straßenbahnlinien: 2, 33, 5, 46

- Autobuslinie: 13 A

Laut Energieausweis vom 10.12.2012

weist dieser einen Heizwärmebedarf von 74 kWh/m² pro Jahr auf und entspricht der Klassifizierung C.

Aufgrund der bereits seit 2014 geltenden EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor wir Ihnen die Unterlagen zuschicken, erhalten Sie eine Mail in der Sie dies bestätigen müssen. Wir bedanken uns für Ihr Vertrauen.




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Hinweis zur Kaution: 4.495,00 €
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2006
Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

IMMOBILIENJÄGER

Andrea Jäger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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