330.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
46 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
46,32 m²
Terrasse
9,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
20,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
A

Kosten

Kaufpreis
330.000,00 €
Betriebskosten
81,36 €
Preis/m²
7.124,35 €
MWSt.
8,14 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

330.000

165.000

495.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

165.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

132.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 66.000

0

264.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

Rarität im Servitenviertel - Terrassenwohnung beim Bauernfeldplatz

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung mit großzügiger Terrasse zu einem ruhigen abgesperrten Innenhof inmitten des 9. Bezirks nahe dem Servitenviertel und dem Donaukanal. Die Wohnung ist noch bis 31. März 2027 mit einem monatlichen Nettomietzins (exkl. BK und USt.) von € 589,87 vermietet. Die aktuelle Bruttomiete beträgt somit € 745,00.

Die Wohnung verfügt über viel Stauraum und ist mit allen Annehmlichkeiten einer modernen Wohnung ausgestattet. Sie unterteilt sich in:

- Vorzimmer mit großem Garderobebereich
- separates WC mit Handwaschbecken
- Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse im Innenhof (Sicht geschützt vom gegenüberliegenden Nachbarn mit Milchglasfenstern)
- kleines Badezimmer mit Dusche und Waschbecken in zeitlosem Design
- Schranknische mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer mit Ausrichtung zur ruhigen Seitenstraße

Ergänzt wird das Angebot mit einem zugehörigen Kellerabteil und einem separaten Weinlagerfach im Gewölbekeller in dem ein Raum für private Feiern geschaffen wurde. Des Weiteren steht natürlich auch ein Fahrradraum zur Verfügung.

Infrastruktur:

Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D und U-Bahn U4) und an den Individualverkehr ist gewährleistet. In unmittelbarer Nähe beim Bauernfeldplatz und im Servitenviertel finden sich diverse Supermärkte und Restaurants. Auch der beliebte Franz-Josefs-Bahnhof mit seinem täglich geöffnetem Billa ist fußläufig schnell erreichbar.

Kosten:
Kaufpreis: € 330.000,00
Provision: € 11.880,00 (3% plus 20% USt.)

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau DI Andrea Lagler unter lagler@estina.at oder mobil unter 0676 32 880 59.



Bauernfeldplatz, Palais Liechtenstein, Lycee Francais, Servitenviertel
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

ESTINA Immobilien GmbH

DI Andrea Lagler

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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