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Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES 178m² PENTHOUSE - 124m² TERRASSEN MIT WIENBLICK - 1090 Wien

  • 3 Zimmer

  • 178,37  Wohnfläche

  • 4.200.000,00 Kaufpreis

Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

PALAIS KOLIN - EXKLUSIVES 178m² PENTHOUSE - 124m² TERRASSEN MIT WIENBLICK - 1090 Wien

  • 3 Zimmer

  • 178,37  Wohnfläche

  • 4.200.000,00 Kaufpreis

Flächen

Wohnfläche
178,37  m²
Terrassenfläche
124,97  m²
Preise

Kaufpreis
4.200.000,00  €
Preis/m²
23.546,56  €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
2
Toiletten
2
Balkone
2
Terrassen
3
Lifte
1
Beziehbar ab Info
2019
Heizungsart
Fußbodenheizung
Zustand
Sehr guter
Stellplätze vorhanden
1

Beschreibung


PALAIS KOLIN - PENTHOUSE - TERRASSENFLÄCHEN MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK UND JACUZZI
EXKLUSIVES WOHNEN MIT CONCIERGE + FITNESSCENTER+ GARAGE


In der Kolingasse im 9. Bezirk, unweit des Schottenrings mit seinen historischen Prachtbauten und blühenden Baumalleen,
wird im Dreieck zwischen Votivkirche, Alte Börse und Rossauer Kaserne ein wunderschönes Gründerzeithaus aus dem Jahre 1872 umfassend und hochwertig revitalisiert.

Geschaffen werden dabei auf insgesamt 9 Etagen Flächen für Büro/ Gewerbe und 35 neue Wohneinheiten, vom smart geschnittenen
City-Apartment bis hin zum exklusiv ausgestatteten Penthouse im Dachgeschoss.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 73m² - 165m² im Altbau sowie 108m² - 234m² im Dachgeschoss.
Größere Wohneinheiten sind durch Zusammenlegung ebenso möglich.

Die straßenseitig orientierten Wohnungen beeindrucken durch den herrschaftlichen Blick in Richtung Innenstadt mit ua. dem Stephansdom,
die hofseitig orientierten Wohnungen durch die Ruhe trotz zentralster Lage.

DETAILS TOP 18:
Penthouse im 2. Dachgeschoss mit Terrasse, Dachterrasse mit Wienblick + Jacuzzi


Wohnfläche: 178,37m² sowie 5,65m² Balkon und Terrasse 119,32
große offene Wohnküche mit Essbereich, 2Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WC´s, 2 Abstellräume, Vorraum
Stockwerk: 2. Dachgeschoss


Auszug aus der AUSSTATTUNG:

KLASSISCH ELEGANT. ODER MODERN.
Wohnungen Altbau - maßgeschneiderte Räume für anspruchsvolle Bewohner

- Concierge Service
- exklusives Fitnesscenter im Haus
- Kühlraum für Lieferungen (Lebensmittel + Essen)

- Echtholz Parketten Fischgrät - französiche Verlegeart
- hochwertige Sanitärausstattung
- private Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen
- Fußbodenheizung sowie Klimatisierung über Fußböden
- (Holz)-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung 
- Terrassen ausgestattet mit Steckdosen, Außenbeleuchtung & Wasserentnahmestelle
- Smart Home Installationen für BUS-Steuerungssystem vorbereitet
- Kellerabteile
- neue Aufzugsanlage (vom Keller bis ins Dachgeschoss)

LAGE und VERKEHRSANBINDUNG
Hotspot Alsergrund


Die von einer grünen Allee aus Spitzahorn -Bäumen gesäumte Kolingasse bietet in ruhiger Innenstadtlage unübertroffene Lebensqualität auf historischem Boden.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich berühmte Sehenswürdigkeiten wie neugotische Votivkirche,
die imposante Rossauer Kaserne oder die im Stil eines Renaissances-Palastes erbaute Alte Börse.

Der benachbarte Verkehrsknotenpunkt Schottentor wird von insgesamt 13 Wiener Linien im Minutentakt frequentiert.
Er dient als Endstation für die beiden Buslinien 1A und 40A sowie für die Straßenbahnen 37, 38, 40, 41, 42, 43 und 44,
welche das Zentrum mit den wesentlichen Wiener Außenbezirken verbindet. Zudem verkehren die Linien 1, 71, D und die U2 in unmittelbarer Nähe.

KONDITIONEN
Kaufpreis: € 4.200.000,-
Kaufpreis Garagenplatz: Stapelparker € 50.000,- (1 großer Garagenplatz vorhanden - € 70.000,-)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.;
Beziehbar: 2019

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logoprofile

Frau Cathrin Markiewicz

Wohnkonzept Immobilien GmbH

 

 

 

 

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