Erstbezug / Traumhafte 5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon / Bestlage

1.690.000 €

Altbauwohnung
Kauf
170 m² Fläche
5 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
170 m²
Fläche
5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Balkone
1
Stellplätze
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
169,81 m²
Nutzen
169,81 m²
Terrasse
7,55 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
129,20 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.16
Klasse fGEE
D

Kosten

Kaufpreis
1.690.000,00 €
Betriebskosten
240,89 €
Preis/m²
9.952,30 €
MWSt.
25,71 €
Provision
60.840,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

1.690.000

845.000

2.535.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

845.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

169.000

0

676.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 338.000

0

1.352.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1090 Wien, Alsergrund

Beschreibung



Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof

HIGHLIGHTS

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
absolute Ruhelage
8m2 Balkon in den Innenhof
Tischlerküche
Fußbodenheizung
Spar Gourmet (direkt gegenüber des Hauses)

INFOS ZUR WOHNUNG

BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 170m2
BALKON: ca. 8m2
ZIMMER: 5
BADEZIMMER 1: Badewanne, Walk-In- Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Toilette
BADEZIMMER 2: Walk-In-Dusche und Waschtisch
WC: Separat mit Handwaschbecken
MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum)
LIFT: Ja, Personenlift im Haus
STOCKWERK: Hochparter
RAUMHÖHE: ca. 3,8 m
HEIZUNG: Gas Etagenheizung, Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum
KELLERABTEIL: Ja – ca. 4,5m
KÜCHE: Tischlerküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Mikrowelle)

AUSSTATTUNG: hochwertiger "Weizer" Eichen-Fischgrät-Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon,

Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür
INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.



KOSTEN:

KAUFPREIS: Euro 1.690.000,-
KAUFPREIS GARAGE: Euro 45.000,-
BETRIEBSKOSTEN INKL. Rücklage: Euro 363,61
KAUFPREIS GESAMT inkl GARAGE:
EURO 1.735.000,-

PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Liechtensteinstraße / Berggasse
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Demografie

13%

Anteile
Eigentum

87%

Anteile
Miete

Lagereport

Anbieter

RIWOG Real Estate Management GmbH

Barbara Bacovsky

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