Traumhafte Altbauwohnung mit Balkon in den Innenhof

HIGHLIGHTS

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
absolute Ruhelage
8m2 Balkon in den Innenhof
Tischlerküche
Fußbodenheizung
Spar Gourmet (direkt gegenüber des Hauses)

INFOS ZUR WOHNUNG

BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: ca. 170m2
BALKON: ca. 8m2
ZIMMER: 5
BADEZIMMER 1: Badewanne, Walk-In- Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchwärmer und Toilette
BADEZIMMER 2: Walk-In-Dusche und Waschtisch
WC: Separat mit Handwaschbecken
MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Wirtschaftsraum)
LIFT: Ja, Personenlift im Haus
STOCKWERK: Hochparter
RAUMHÖHE: ca. 3,8 m
HEIZUNG: Gas Etagenheizung, Fußbodenheizung mit Thermostat in jedem Raum
KELLERABTEIL: Ja – ca. 4,5m
KÜCHE: Tischlerküche (Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug und Mikrowelle)

AUSSTATTUNG: hochwertiger "Weizer" Eichen-Fischgrät-Parkett, Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und WC, Steckdose auf dem Balkon,

Lampe auf dem Balkon, Gegensprechanlage mit Türöffner
VERKEHRSANBINDUNG: Bushaltestelle Berggasse (Linie 40A) direkt vor der Haustür
INFRASTRUKTUR: zahlreiche Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe.



KOSTEN:

KAUFPREIS: Euro 1.690.000,-
KAUFPREIS GARAGE: Euro 45.000,-
BETRIEBSKOSTEN INKL. Rücklage: Euro 363,61
KAUFPREIS GESAMT inkl GARAGE:
EURO 1.735.000,-

PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin!



In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

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Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Liechtensteinstraße / Berggasse
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2022
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.