2.306.000 €

Kauf
Altbauwoh... Altbauwohnung
158 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
157,68 m²
Terrasse
43,77 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
952,49 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
G
fGEE
2.77
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
2.306.000,00 €
Preis/m²
14.624,56 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

2.306.000

1.153.000

3.459.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

1.153.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

231.000

0

922.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 461.000

0

1.845.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Beschreibung

+ SERVITENVIERTEL + Wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung mit eigener Terrasse

Am Puls des Servitenviertels, nur neun Gehminuten von der U-Bahn Station „Währinger Straße“ entfernt, gelangen in diesem wunderschönen Stilaltbau 23 exklusive Wohneinheiten zwischen 55 m² und 262 m² in den Verkauf!

Die großzügigen 2-5 Zimmer Apartments halten dabei für jeden Lebensstil etwas bereit und reflektieren, mit seiner Symbiose aus einzigartiger Geschichte und urbaner Moderne, wunderbar den Charakter des angesagten 9. Bezirks.

Die einzelnen Wohnungen erschließen sich über fünf Regelgeschosse sowie einem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss und befinden sich in einem jeweils sanierten bzw. sanierungsbedürftigem Zustand!

Ausstattung:

  • Freiflächen in Form von Balkonen und Terrassen
  • Hochwertige voll ausgestattete Küchen in den sanierten Wohnungen
  • Fliesen (Feinsteinzeug) in den Nassräumen, Fischgrätparkett in den Wohnräumen
  • Moderne Bäder mit Badewannen bzw. Duschen und eingelassenem Spiegel
  • Klimaanlagen in den DG-Wohnungen
  • Außenjalousien im Dachgeschoss vorhanden
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Lift

Folgende Wohnung ist aktuell vermietet: Stiege 2 Top 16

Lage:

Nur wenige Schritte von der Volksoper und dem Palais Liechtenstein entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen Wiens, ruhig und umgeben von Wiens einzigartigem Charme und Flair.

Die Innenstadt und sämtliche Attraktionen der historischen Altstadt sind in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem sind Restaurants, Bars und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung!

Verkehrsanbindung:
U6 „Währinger Straße“, 9 Minuten zu Fuß
Straßenbahnlinien 40, 41, 42, 2 Minuten zu Fuß
Buslinien 2A, 59A, 360,

Holen Sie sich direkt einen ersten Eindruck dieser Immobilie über unseren 3D-Rundgang der Stiege 2 Top 7: https://tour.ogulo.com/8iSa

Bezug: ab sofort!

3% Kundenprovision!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4, Wohnungsnummer: 16, Anzahl Etagen: 6
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

EHL Wohnen GmbH

Yvonne Kratky

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