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Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Hofseitig, ruhig! Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Währinger Straße

  • 2 Zimmer

  • 50,00  Wohnfläche

  • 830,00 Mietpreis

Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Hofseitig, ruhig! Renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in der Währinger Straße

  • 2 Zimmer

  • 50,00  Wohnfläche

  • 830,00 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
50,00  m²
Preise

Mietpreis
830,00  €
Betriebskosten
89,05  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
740,95  €
USt.
67,36  €
Kaution
2.490,00  €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)
Ausstattung

Zimmer
2
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Beziehbar ab Info
01.12.2019
Keller
Voll unterkellert
Zustand
Guter
Mietdauer
4
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizwärmebedarf
82,90 kWh/m²

Beschreibung


Zur Vermietung gelangt ab 01.12.2019 eine schöne, renovierte 2-Zimmer-Altbauwohnung (46,57m²) in der Währinger Straße im 9. Bezirk.

Die Wohnung ist zum Innenhof orientiert und absolut ruhig!

Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. U-Bahn und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Raumaufteilung:

• Vorraum und Küche (10,69m²)
• Wohnzimmer (21,23m²)
• Zimmer (9,53m²)
• Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken (3,08m²)
• WC (0,94m²)
• Abstellraum gegenüber der Wohnung mit WM-Anschluss (1,10m²)
• Kellerabteil

Besondere Highlights des Objektes:

• top renoviert
• hofseitig und ruhig
• tolle Raumaufteilung
• zentral begehbar
• Bad und WC getrennt
• besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung
• schöner Echtholz-Parkettboden
• großer, moderner 8 Personen Aufzug
• gute öffentliche Anbindung
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• optimale Infrastruktur
• U6 Nähe
• sehr gepflegtes, schönes Wohnhaus
• Kellerabteil mit Lift erreichbar

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U6, U4
• Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
• Autobus 35A, 37A, 40A

Erstzahlung:
• 3 Monatsmieten Kaution
• 2 Monatsmieten Provision
• Erste Miete im Voraus

Bitte beachten Sie, dass Strom und Gas nach Verbrauch separat abgerechnet werden.

Falls Sie Fragen haben, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

KONTAKT: Frau Kerstin Fried, Tel: Rückruf anfordern, Mail: Info anfordern
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 673,59 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 80,95 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 75,46
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 830
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:82.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Kerstin Fried

Hubner Immobilien GmbH

 

 

 

 

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