899 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
69 m²
Fläche
2
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1

Flächen

Wohnen
69,27 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung

Kosten

Mietpreis
899,38 €
Provision
1.962,29 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Einladende 2-Zimmer Wohnung mit separater Küche in Wien-Alsergrund

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese einladende und geräumige rd. 70 m2 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Geschoss eines gepflegten Jahrhundertwende-Altbaus mit schlichter Fassade am Julius-Tandler Platz.

Das Objekt bietet ein großes und ein kleineres Zimmer, eine geräumige separate vollausgestattete moderne Einbauküche mit viel Stauraum und einem Fenster zum Innenhof, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss und Therme, eine separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster sowie einen geräumigen Vorraum ebenfalls mit einem Fenster. Das gesamte Objekt ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.

In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich eine ausgezeichnete Nahversorgung sowie Infrastruktur: Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen (Lycee Francais, Realgymnasium), Parkgaragen sowie eine Vielzahl an Restaurants und netten Lokalitäten. Die zentrale Lage und die Nähe zum 1. Bezirk zeichnen dieses Objekt besonders aus.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 2 Zimmer
  • separate vollausgestattete Einbauküche mit Ceranfeld, E-Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach
  • modernes Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner, WM-Anschluss und Therme
  • separate Toilette mit Handwaschbecken und Fenster
  • geräumiger Vorraum
  • Eichenparkettboden in Fischgrät-Optik in Wohnräumen
  • Küche, Nassräume, Vorraum verfliest
  • zahlreiche große doppeltverglaste Kunststofffenster
  • Gasetagenheizung
  • moderner Personenaufzug für 8 Pers.
  • absperrbarer Fahrradabstellraum im EG
  • Großes Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag 5J befristet - Option auf Verlängerung

VERKEHRSANBINDUNG

Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Franz-Josefs-Bahnhof (S40, Regionalzüge), sowie die Straßenbahnlinien 1, D, 5, 33, U4 (Roßauer Lände/Friedensbrücke) sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die Innenstadt ist sowohl öffentlich als auch mit dem Auto rd. 10 Minuten entfernt.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Anzahl Etagen: 5

Julius-Tandler Platz / Franz-Josefs Bahnhof

Hinweis zur Kaution: 3.597,52 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Dusche
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

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