784 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
63 m²
Fläche
2,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
2.5
Bäder
1

Flächen

Wohnen
63,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas

Kosten

Mietpreis
783,97 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

2.352

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

1.568

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 2.000

0

12.000

Wohnkredit über

Beschreibung

Neu renovierte Pärchenwohnung in bester Lage im Alsergrund

Mitten im Alsergrund, nur 10 Minuten fußläufig von der Hauptuniversität Wien entfernt befindet sich diese neu renovierte Wohnung in bester Lage. Über den Lift gelangt man in den 4. Stock dieses, um die Jahrhundertwende errichteten Wohnhauses. Der Charme des offenen Wohn- bzw. Schlafzimmers nimmt einen sofort in den Bann. Perfekt für ein Studentenpaar, hat diese Wohnung neben offenem Wohnzimmer und Schlafzimmer ein ruhiges Arbeitszimmer neben der kleinen Küche.

In der ruhigen Wohnung lässt es sich perfekt studieren ohne durch viel Lärm abgelenkt zu werden.

Fußläufig ist man in wenigen Gehminuten bei der Universität Wien, Votivkirche bzw. inneren Stadt. Direkt im EG des Gebäudes befindet sich ein Bipa, weitere Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs findet man ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

HERD UND SPÜLE WERDEN VOR EINZUG NACH AUSWAHL INSTALLIERT.

Raumaufteilung:
- Vorraum mit offenem Zugang zur Küche
- Bad mit Dusche und WC
- Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer

Besonderheiten:
- offener Durchgang Wohnzimmer-Schlafzimmer
- Ruhelage
- beste Lage nähe Universität Wien, MedUni Wien
- Bipa direkt im EG

Mietdauer: 5 Jahre
Monatsmiete Netto: 554,51 Euro + 10Ust
Monatsmiete Brutto (inkl. BK): 783,97 Euro
Kaution (einmalig): 2.400 Euro
Provision (einmalig): 2MM + 20% Ust

Bei Unterzeichnung des Mietvertrages wird vereinbart welcher HERD bzw. SPÜLE eingebaut werden soll! Allfällige Kleinigkeiten wie Ausbesserungsarbeiten werd gleich bei Bezug der Wohnung vollzogen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 554,51 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 158,19 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 71,27
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Gesamtbetrag 783,97
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Heizwärmebedarf:152.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Tatjana Ottawa

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