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Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Großzügige Altbauwohnung - UNBEFRISTET

  • 3 Zimmer

  • 101,62  Wohnfläche

  • 1.172,69 Mietpreis

Altbauwohnung in 1090 Wien, Alsergrund

Großzügige Altbauwohnung - UNBEFRISTET

  • 3 Zimmer

  • 101,62  Wohnfläche

  • 1.172,69 Mietpreis

Flächen

Wohnfläche
101,62  m²
Preise

Mietpreis
1.172,69  €
Betriebskosten
126,55  €
Nettokaltmiete exkl. USt.
900,00  €
Nettokaltmiete inkl. USt.
1.006,61  €
USt.
106,61  €
Provision
2.558,59 € inkl. 20% USt.
Ausstattung

Zimmer
3
Badezimmer
1
Toiletten
1
Lifte
1
Baujahr ca.
1900
Beziehbar ab Info
nach Vereinbarung
Heizungsart
Gasetagenheizung
Zustand
Guter

Beschreibung


In unmittelbarer Nähe zur Volksoper gelegen, erwartet Sie diese geräumige Altbauwohnung in einem bereits sanierten Haus.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock ( gleichzusetzen mit dem 3. Stock). Über einen großzügigen Vorraum gelangen Sie in den Küchen-Essbereich und von dort sowohl in das Schlafzimmer als auch in das teils westseitig ausgerichtete Wohnzimmer. Das geräumige Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handwaschbecken ist vom Schlafzimmer aus zu begehen. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Abstellraum, welcher vom Vorzimmer aus zugänglich ist. (Nicht WG-geeignet!!!)

Im Zuge des Dachgeschoßausbaus wurde auch ein Lift eingebaut. Die Benützung des Liftes ist bereits in der Gesamtmiete enthalten. 

Ihr neues Zuhause kann ab sofort auf unbefristete Zeit angemietet werden. 

monatliche Kosten:

Hauptmiete: EUR 900,- netto

Betriebskosten und Lift: EUR 166,08 netto

Ust. EUR 106,61

Gesamtmiete: EUR 1.172,69

Nebenkosten:

Kaution: 3 BMM

Provision: 2 BMM zzgl. 20% Ust. 

Gerne laden wir Sie ein, bei einer persönlichen Besichtigung, weitere Details zu besprechen! Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Geldautomat <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2

Währinger Straße, Volksoper, Bleichergasse
öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38, 40, 41, 42 // U-Bahnlinie U6

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.
logoprofile

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

 

 

 

 

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