2.260 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
118 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1

Flächen

Wohnen
117,95 m²
Nutzen
117,95 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
2.260,16 €
Provision
4.931,26 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

Innerstädtisches Leben in aufstrebender Lage

LAGE:

Nur wenige Gehminuten von der U2 Station Schottentor entfernt, befindet sich diese repräsentative Wohnung.

INFRASTRUKTUR:

Stark im Trend und hervorragend angebunden, so lässt sich die Lage rund um diese Wohnung am treffendsten beschreiben.
Die öffentliche Verkehrsanbindung manifestiert sich durch die U2 Station Schottentor.
Des Weiteren verkehren die Straßenbahnlinien 1,43,44 (Landesgerichtsstraße) praktisch vor der Haustüre.
Kulinarisch gibt es mehr als genug Möglichkeiten um sich richtig verwöhnen zu lassen. 1090 Wien ist für seine zahlreichen Hotspots bekannt; Restaurants wie „Highlander“, „Rice-Time“ oder das „Cafe Telegraph“ sind zu Fuß erreichbar.
Die medizinische Versorgung wird durch die nahegelegene Praxis Dr. Reistenhofer (Zahnarzt) sowie der drei Kliniken (Privatklinik Confraternität, Wiener Privatklinik sowie der Privatklinik Goldenes Kreuz) und dem AKH sichergestellt.
In bildungstechnischer Hinsicht ist vor allem die praktische Nähe zur medizinischen Fakultät und zur Universität Wien erwähnenswert.
Rund um die Wohnung gibt es zahlreiche Ausflugsmöglichkeiten (Rathaus, parlament, uvm…), die Nähe zum ersten Bezirk verstärkt das Angebot nochmals nachhaltig.
Für gemütliche Stunden im Grünen, sorgen gleich mehrere Parks (Sigmund – Freudpark, Rathauspark, uvm…).

AUSSTATTUNG:

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um eine geräumige Dreizimmerwohnung. Sie folgt einem zeitgenössischen Zustand. Die Böden sind mit Parkett, in den Nassräumen mit Fliesen, ausgestattet.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und einer Zentralheizung, das monatliche Heizkostenakonto beläuft sich auf € 110,40.
Die schöne Einbauküche beinhaltet alle wichtigen Geräte.
Es findet sich zudem noch ein Gäste-WC.
Das Gründerzeithaus verfügt über einen Personenlift, sowie einer Garage mit Stellplätzen.

KONTAKT:

Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!

Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 3

Votivkirche, U2 Schottentor

Hinweis zur Kaution: 6.780,48 €
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Mag. Pfeifer Immobilien GmbH.

Christoph Schillinger

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