Traumhafte, sehr exklusive Stilaltbauwohnung in einem prachtvollen Gründerzeitaltbau, Nähe Votivkirche - Schottentor - Zentrum.

Diese neu renovierte Wohnung befindet sich im 4. Stock eines sehr repräsentativen, denkmalgeschützten Stilaltbauhauses und besticht durch ihre moderne Ausstattung und großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Wohnraum, moderner Einbauküche, Zimmer mit Bad (Wanne, WC), Zimmer, Duschbad mit WC, Gästetoilette und Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, eine Gegensprechanlage sowie eine eigene Waschmaschine sind ebenfalls vorhanden.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und trendiger Gastronomie, bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche zum Entspannen einladen.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Maximilian Siebenhofer für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/470 73 75 oder unter max.siebenhofer@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2054,55	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	205,45
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Gesamtbetrag	€	2260

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Heizwärmebedarf:	114.57 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

Massivbauweise