2.500 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
84 m²
Fläche
3
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
2
Toiletten
1
Terrassen
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
84,00 m²
Terrasse
7,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
33,73 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.95
Klasse fGEE
B

Kosten

Mietpreis
2.500,00 €
Betriebskosten
133,10 €
MWSt.
240,91 €
Kaution Info
3,00
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1879
Beziehbar ab
ab sofort

Beschreibung

MÖBLIERTE DACHTERRASSENWOHNUNG - LUXUS IN BESTLAGE

Zur befristeten Vermietung gelangt eine komplett neu renovierte und exklusiv möblierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit kleiner Terrasse (ohne Schrägen) in einem sehr repräsentativen Jahrhundertwendehaus (BJ 1879 - mit Lift) in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Diese Luxuswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 84 m² plus 7 m² Terrasse und verfügt über 2 Schlafzimmer mit 2 Bädern. Zur Wohnung gehört auch ein eigenes Kellerabteil und den Mietern steht auch ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

In einer der besten Lagen Wiens:

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m.

Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters.

Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen.

Exklusive, moderne Ausstattung mit Komplettmöblierung:

• komplett ausgestattete Luxus-Küche

• exklusive Bäder mit Wanne und/oder Dusche

• Einbauschränke und Boxspring-Doppelbetten

• komplett ausgestatteter Wohnbereich mit TV

• Waschmaschine im großen Abstellraum

• Kaffeemaschine, -geschirr u.v.m.

• integrierte Deckenbeleuchtung

• elektrische Innenrollos und Vorhänge

• Eichen-Parkettböden

• Sicherheitstüre

• Fußbodenheizung mit Fernwärme

• Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte

• elektronische Zutrittskontrolle im gesamten Wohnhaus

(Anmietung ohne Sofa, Esstisch oder 2. Doppelbett wäre u.U. möglich)

84 m² Wohnfläche plus 7 m² Terrasse

• 36 m² Wohnküche

• 24 m² Master-Bedroom mit integriertem Bad mit Wanne und Dusche

• 18 m² Schlafzimmer mit integriertem Duschbad

• 4 m² Abstellraum mit Waschmaschine

• Toilette mit Handwaschbecken

• 7 m² hofseitige, begrünte Terrasse (SO-Ausrichtung)

(Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)

Tiefgaragenplätze könnten Sie in der APCOA Garage Rossau um € 228,- p.m. anmieten (nur 1 Gehminute entfernt).

ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH !!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5

RINGSTRASSE / U2 SCHOTTENTOR / DONAUKANAL / SERVITENVIERTEL

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Ulrike Krempl

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