4.735 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
250 m²
Fläche
4,5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
4.5
Bäder
3

Flächen

Wohnen
250,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme

Kosten

Mietpreis
4.735,00 €
Provision
2.00 MM (excl. MWSt.)

Beschreibung

Prachtvolle Altbauwohnung mit Loggia in hervorragender Lage, Nähe Schottentor - Rooseveltplatz

Prachtvolle, sehr exklusive Altbauwohnung in einem traumhaften Gründerzeitaltbau, Nähe Votivkirche - Schottentor - Zentrum.

Diese neu sanierte, sehr repräsentative Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines denkmalgeschützten Stilaltbauhauses und besticht durch ihre moderne, sehr gediegene Ausstattung und durch die großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung besteht aus einem geräumigem Wohnraum mit Loggia, einer modernen Wohn/Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, 3 weiteren, herrlichen Zimmer, Badezimmer (Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC), 2 Duschbäder mit WC, Wirtschaftsraum, Gästetoilette und Vorraum.

Die Räumlichkeiten sind sehr gut ausgestattet mit wunderschönen, massiven Parkettböden und geschmackvollen Fliesen, eine Gegensprechanlage sowie ein Waschmaschinenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Durch die Renovierungsmassnahmen ist ein Wohnkomfort auf höchstem Niveau gewährleistet. Bei Bedarf wäre in der hauseigenen Garage auch ein PKW-Stellplatz verfügbar.

Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (U2, Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44) sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Schulen. Die nahegelegenen Grünanlagen, Parks und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und trendiger Gastronomie, bieten zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, welche zum Entspannen einladen.

Sehr gerne steht Ihnen Herr Martin Wicho für weitere Informationen und einer Besichtigung unter 0660/160 60 00 oder unter wicho@dimagimmobilien.at zu Verfügung.

Fotos und Pläne übermitteln wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 4304,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 430,45
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Gesamtbetrag 4735
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Heizwärmebedarf:125.77 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D


Massivbauweise

Anbieter

DIMAG - Die Immobilienagentur GmbH

Martin Wicho

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