2.950 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
131 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
131,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung

Kosten

Mietpreis
2.950,00 €
Provision
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Finanzierung

Maklerprovision

Bruttomonatsmieten

8.850

Keine

6

Kaution

Bruttomonatsmieten

5.900

Keine

6

Übersiedlungskosten

Möbelpacker, etc.

1.500

0

5.000

Neue Einrichtung

Küche, Möbel, etc.

15.000

0

50.000

Eigenmittel

Sparbüchcher, etc.

- 9.000

0

44.000

Wohnkredit über

Beschreibung

LUXUS IN BESTLAGE - WOHNTRAUM IN REPRÄSENTATIVEM ALTBAU

Zur befristeten Vermietung gelangen komplett neu renovierte und prachtvolle 5- bis 6-Zimmer-Altbauwohnungen mit exklusiver Ausstattung in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus (BJ 1879 - mit Lift) in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Die Wohneinheiten haben eine Wohnfläche von 131 bis 159 m² und verfügen über 3 bis 5 Schlafzimmer und 2 Bäder. Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet und dem Mietern steht auch ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Eine Wohnung (Typ C) ist bereits bezugsfertig, alle anderen Wohnungen werden im Laufe der nächsten Wochen fertiggestellt. Die Renovierung von Keller und Stiegenhaus wird im Sommer abgeschlossen sein. Die Fotos stammen von den bereits vermieteten Wohnungen im selben Haus.

In einer der besten Lagen Wiens:

Die Wohnungen liegen in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt - wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt / Ringstraße, der U-Bahnlinie U2 Schottentor und dem beliebten und charmanten Servitenviertel entfernt. In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie auch den Stephansplatz, das Burgtheater, das Rathaus u.v.m.

Genießen Sie den Flair der wunderschönen Altstadt, die unendlichen Einkaufsmöglichkeiten, das vielfältige Kultur - und Gastronomieangebot, sowie den Donaukanal, den Park des Palais Liechtensteins, den Volksgarten und den Augarten, die sich bestens für sportliche und erholsame Freizeitaktivität eignen. Mit dem Rad gelangen Sie auch innerhalb von 15 Minuten zu den Naherholungsgebieten der Donauinsel und des grünen Praters.

Die Lage bietet aber auch eine perfekte Verkehrsanbindung durch die U-Bahnlinien U2 und U4, die Straßenbahnlinien D, 1, 37, 38, 40, 41, 42 und 71, sowie die Buslinien 40A, 1A und 3A. So gelangen Sie innerhalb von nur 40 Minuten zum Flughafen.

Exklusive, stilvolle Ausstattung:

• komplett ausgestattete Luxus-Küche

• exklusive Bäder mit Doppelwaschbecken, Wanne und/oder Dusche

• Einbauschränke

• Flügeltüren und hohe Räume

• Eichen-Parkettböden

• integrierte Deckenbeleuchtung

• Sicherheitstüre

• Fußbodenheizung mit Fernwärme

• Klimatisierung mit angenehmer Fernkälte

• elektronische Zutrittskontrolle im gesamten Wohnhaus

• Komplettmöblierung gegen Aufpreis möglich

Wohnung Typ C - 131 m² Wohnfläche - 3 Schlafzimmer (Gesamtmiete € 2.950,-)

• 32 m² Wohnküche

• 29 m² Wohnzimmer

• 21 m² Master-Bedroom

• 13 m² Schlafzimmer

• 8 m² Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

• Badezimmer mit Dusche

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• Vorraum

• Abstellraum

Wohnung Typ B - 140 m² Wohnfläche - 4 Schlafzimmer (Gesamtmiete € 3.100,-)

• 32 m² Wohnküche

• 28 m² Wohnzimmer

• 19 m² Master-Bedroom

• 15 m² Schlafzimmer

• 2 kleinere Zimmer mit je 7 m²

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

• Badezimmer mit Dusche

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• Vorraum

• Abstellraum

Wohnung Typ A - 157 - 159 m² Wohnfläche - 4 bis 5 Schlafzimmer (Gesamtmiete ab € 3.450,-)

• 49 m² Wohnsalon mit offener Küche

• 18 m² Master-Bedroom

• 11 m² Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum

• 17 m² Schlafzimmer (teilbar auf 2 kl. Zimmer)

• 8 m² Schlaf-/Gäste-/Arbeitszimmer

• Badezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette

• Badezimmer mit Dusche und Toilette

• separate Toilette mit Handwaschbecken

• Vorraum

(Flächenangaben gerundet, alle Angaben ohne Gewähr)

Tiefgaragenplätze könnten Sie in der APCOA Garage Rossau um € 228,- p.m. anmieten (nur 2 Gehminuten entfernt).

ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH !!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 4

RINGSTRASSE / U2 SCHOTTENTOR / DONAUKANAL / SERVITENVIERTEL

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mit Gäste-WC
Seniorengerecht
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Novel Real Immobilien GmbH

Ulrike Krempl

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