2.279 €

Miete
Altbauwoh... Altbauwohnung
155 m²
Fläche
5
Zimmer

Merkmale

Ausstattung

Zimmer
5
Bäder
2

Flächen

Wohnen
155,39 m²
Terrasse
23,90 m²

Energie

Heizwärmebedarf
104,30 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.9
Klasse fGEE
D

Kosten

Mietpreis
2.278,51 €
Provision
4.971,29 € inkl. 20% USt.

Beschreibung

UNBEFRISTET - Lichtdurchflutete und moderne 5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie und 2 Terrassen am Spittelauer Platz

BESCHREIBUNG UND LAGE

Diese 5-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende-Altbau mit wunderschönem Eingangsbereich und strukturierter Fassade, Ecke Spittelauer Platz / Nordbergstraße.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Das untere Geschoss bietet ein Wohnzimmer und sowie zwei weitere Zimmer. Das rd. 26 m2 Schlafzimmer bildet eine abgetrennte Einheit mit dem hellen Badezimmer( Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken), das über eine Wendeltreppe zu begehen ist. Außerdem verfügt das Objekt über vollausgestattete moderne lichtdurchflutete Wohnküche, von der man direkt zur rd. 9 m2 Terrasse gelangt. Desweiteren gibt es eine Gäste-Toilette mit Waschmaschinen-Anschluss und Fenster, einen kleinen Abstellraum sowie einen Vorraum, der mit einer Glastür abgetrennt ist. Die untere Ebene wird über eine Fußbodenheizung beheizt.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man über eine zweite Wendeltreppe in das Galerie-Geschoss, das ein Zimmer sowie einen offenen Galerie-Bereich bietet, der vielseitig genutzt werden kann. Außerdem gibt ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Einzelwaschbecken und Toilette sowie eine rd. 15 m2 Dachterrasse. Die obere Ebene wird über eine Gasetagenheizung beheizt.

Die unmittelbare Nachbarschaft bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bank, Trafik sowie eine Vielzahl an Restaurants, Bars und netten Cafés. Am netten Spittelauer Platz befindet sich ein Kinderspielplatz.

OBJEKT UND AUSSTATTUNG

  • 5 Zimmer - teiweise zentral begehbar
  • offene Galerie
  • voll ausgestattete Wohnküche (E-Herd, Ceran Kochfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug, Kühlschrank)
  • 2 Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken bzw. Badewanne und Toilette)
  • separate Gäste-Toilette mit WM-Anschluss
  • 2 Terrassen (Wasseranschluss/Strom/Licht)
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • hochwertiger Eichenparkettboden in Wohnräumen
  • zahlreiche große Fenster
  • schräge Fenster elektrisch (Öffnen & Beschattung)
  • Sicherheitstür
  • Fußbodenheizung/Gasetagenheizung
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug für 4 Pers.
  • überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
  • Kellerabteil zugeordnet
  • Mietvertrag unbefristet

VERKEHRSANBINDUNG

Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Franz-Josefs-Bahnhof, U-Bahnlinie U4 Friedensbrücke sowie die Straßenbahnlinien 5, 33 in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Noch nicht das passende Objekt gefunden? Wir laden Sie ein unsere Homepage zu besuchen http://viennareal.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <1.250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 5, Anzahl Etagen: 6

Nähe U4 Friedensbrücke / Franz-Josefs-Bahnhof

Hinweis zur Kaution: 9.114,04 €

Seit 25.5.2018 gilt die neue EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und auch viennareal nimmt den Schutz Ihrer persönlichen Daten ernst. Nähere Informationen dazu finden Sie bei Interesse auf unserer Webseite unter http://www.viennareal.at/de/datenschutzinformation.


Badewanne
Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Keller)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

viennareal Immobilienmanagement GmbH

Nathalie Ghraizi

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.