KLEIN- FEIN- MEIN UND SO ZENTRAL + NÄHE SONWENDVIERTEL

128.000 €

Altbauwohnung
Kauf
29 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
29 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
29,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
122,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.11

Kosten

Kaufpreis
128.000,00 €
Betriebskosten
124,15 €
Preis/m²
4.413,79 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1899
Beziehbar ab
nach Absprache

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

128.000

64.000

192.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

64.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

13.000

0

51.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 26.000

0

102.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

1100 Wien, Favoriten

Beschreibung

Wohnen ist leistbar mit dieser Eigentumswohnung!

Die perfekte Wohnlösung für Singles, Studenten oder als Pendler-Wohnung! Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Liftstock. Sie wurde vor wenigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in gutem Zustand. Die Wohnung ist im Vorraum sowie im Sanitärbereich mit Fliesen und im Wohnzimmer mit einem Laminatboden ausgestattet.


Aufteilung:

- Vorraum
- Kochnische
- Wohn-Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage sind: EUR 124,15

Lage und Infrastruktur:

Schrankenberggasse Straßenbahnlinie 6 & 11 ca. 260m
Absberggasse Straßenbahnlinie 6, 11, D & N6

Trotz der hervorragenden Infrastruktur befindet sich die Wohnung in einer wenig befahrenen Seitenstraße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Apotheken in unmittelbarer Umgebung ebenso wie gastronomische Einrichtungen.

Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. HERZLICHEN DANK IM VORAUS!

Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D.Cvetkovic unter der Telefonnummer +43 660 827 22 71 oder per E-Mail unter deki@4m-immo.at zur Verfügung.

BESICHTIGUNGEN SIND AUCH SAMSTAG UND SONNTAG MÖGLICH!

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH
Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000%
Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich:
- 10 Jahre 3,375%
- 15 Jahre 3,375%
- 20 Jahre 3,500%
- 25 Jahre 3,500%
- 30 Jahre 3,990%

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

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Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!Durch unsere Partnerschaften mit einem Partneranwalt, Notar und einer Bank stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE rundum Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:122.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.11

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Dejan Cvetkovic,Dipl.BO

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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